дело № 2-519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области 

Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Патюпа К.П., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Вяземскому ГНК Смоленской области 01 августа 1990 года и зарегистрированного Вяземской ИГ Смоленского ОБТИ 07 августа 1990 года, Е.В. принадлежал на праве собственности жилой дом № .... 08 июля 1991 года по указанному адресу формально был зарегистрирован несовершеннолетний сын Е.В. – ФИО2, ** ** ** года рождения. Данная регистрация имела формальный характер и несовершеннолетний ребенок фактически не вселялся и не проживал в жилом доме своего отца, а проживал совместно со своей матерью по месту жительства последней.

** ** ** она зарегистрировала брак с Е.В..

На основании договора дарения от 07 сентября 2016 года, заключенного в ... между Е.В. и ею, она является собственником вышеназванного жилого дома.

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы три человека: она, Е.В. и ФИО2. Однако фактически в доме проживают она и Е.В..

В спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал и в настоящее время не проживает, со своим отцом Е.В. не общается, связи не поддерживает, фактическое место жительства его неизвестно. На протяжении всего времени регистрации по месту жительства – с 1991 года по настоящее время, то есть в течение почти 28 лет, ФИО2 никаких прав на жилье не предъявлял, не высказывал о своем намерении вселиться и проживать в спорном жилом помещении. Однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по спорному адресу не желает. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от 07 сентября 2016 года является собственником, в том числе индивидуального жилого дома с кадастровым номером ХХХ общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площади 32,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 сентября 2016 года сделана запись регистрации № ХХХ (л.д. 9-10).

В указанном жилом помещении с 19 января 2001 года зарегистрирован ФИО2, ** ** ** года рождения, что подтверждается: выпиской из домовой книги (л.д. 8); адресной справкой ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от 23 апреля 2019 года (л.д.22).

Ответчик ФИО2 не является родственником истца ФИО1, а также членом ее семьи, не несет и не нес каких-либо расходов по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей. В спорное жилое помещение ответчик фактически не вселялся, никогда в нем не проживал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. 

Данные обстоятельства подтвердил в ходе рассмотрения дела свидетель А.Э., которая показала, что проживает на ... более 15 лет и ФИО1 является ее соседкой. ФИО2 за все время проживания видела несколько раз, как он постоит около калитки у дома и уедет по своим делам. Со слов истца ей известно, что А. родился в указанном доме, позже, после развода родителей, проживал со своей матерью. В доме ФИО1 вещей А. нет, никто ему не препятствовал в проживании в доме. 

Показания данного свидетеля признаются достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с пояснениями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчика в жилом доме истца носила формальный характер. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

В связи с данными обстоятельствами ФИО2 подлежит признанию неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчика была произведена формально, без вселения в жилище истца, принадлежащего ему на праве собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05 марта 2002 года № 33-В01-9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № ..., расположенным по ..., и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь 

24.04.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

30.04.2019 – составлено мотивированное решение,

31.05.2019 – решение вступает в законную силу