Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***. С целью повышения уровня благоустройства указанного жилого помещения им были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственником квартиры по адресу: ***, являются истец ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж шкафов ** и **; частичный демонтаж не несущей перегородки, выполненной из гипсовой пазогребневой плиты между жилой комнатой **, коридором ** и кухней **; демонтаж не несущей перегородки, выполненной из гипсовой пазогребневой плиты между кухней ** и коридором **; демонтаж не несущей перегородки, выполненной из гипсовой пазогребневой плиты между ванной **, туалетом ** и коридором **, с целью объединения и увеличения площади санузла за счет коридора; устройство перегородки из гипсовой пазогребневой плиты с проемом между санузлом ** и коридором **, что подтверждается копией заключения ООО «Кеникс Проект» (л.д.15-21). 

Согласно данному заключению (л.д.17-18), несущие и ограждающие конструкции *** находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим строительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». В результате перепланировки и переустройства изменились площади помещений: общая площадь квартиры-45,9 кв.м., в том числе: коридор-2,7 кв.м., жилая комната-15,7 кв.м., жилая комната-18,7 кв.м., кухня-5,2 кв.м., санузел-3,6 кв.м. Перепланировка квартиры направлена на повышение потребительских качеств жилья и не вызовет негативных последствий для жилого дома. Принимая во внимание техническое состояние несущих, ограждающих конструкций и квартирных коммуникаций, выполненные перепланировка и переустройство не представляют опасности для жизни и здоровья граждан. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плана квартиры в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., подсобной площадью 11,5 кв.м., состоящую из коридора площадью 2,7 кв.м.; жилых комнат площадью 15,7 кв.м. и 18,7 кв.м.; кухни площадью 5,2 кв.м.; санузла площадью 3,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.