Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Рудничный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

29.10.2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации 

<

адрес>, КУГИ 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Рудничный районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес>, КУГИ 

<

адрес>, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования по закону; признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки в порядке наследования по закону.

Требования мотивирует тем, что является дочерью ФИО1 09.01.1950г. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии 11-ЛО №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия изменена на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер 29.01.2012г., оставив после себя наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,1 кв.м., жилой площадь. 21,6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 600 кв.м, по тому же адресу с кадастровым номером №. Дом был построен на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 07.07.1989г, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, государственным нотариусом Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы, реестровый номер №, зарегистрированного в БТИ 03.11.1989г., что подтверждается справкой ЦТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживал один до момента смерти по адресу: 

<

адрес> а, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает место открытия наследства. ФИО4 в 2012 году обратилась за принятием наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, - жилой дом и земельный участок. У нотариуса ФИО8 заведено наследственное дело после смерти ФИО1 №. В заявлении о принятии наследства ФИО4 указала, что кроме нее наследником ФИО1 является - ФИО2, в настоящее время место жительство его не известно. ФИО2 в жизни отца не участвовал, никогда ему не помогал, вещей умершего не брал, жилым домом и земельным участком никогда не пользовался, расходов на их содержание не нес, фактически наследство не принимал. В течение 6 месяцев после смерти отца о себе никаким образом не заявлял, к нотариусу с заявлением за принятием наследства не обращался. Совместно с отцом на момент его смерти -ФИО2 не проживал, по месту жительства не был зарегистрирован. На настоящий момент срок принятия наследства ФИО2 пропущен. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ФИО8 истцу отказала, о чем имеется ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не установлен факт места открытия наследства и круг наследников, фактически принявших наследство. Со дня открытия наследства ФИО4 продолжает владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, несет за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка, предпринимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.39), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.53). 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО10, действующая на основании доверенности от 06.09.2016г.,сроком на три года (л.д.24), на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков: администрации 

<

адрес> и КУГИ КО не явились, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 46,47). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 59). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленная судом повестка заказным письмом с уведомлением по адресу его регистрации ( 

<

адрес>4 (л.д. 44)) судебная повестка об извещении о времени и месте проведения судебного заседания, назначенного по настоящему делу 29.10.2018г. 14-15 часов, адресату не вручена, не доставлена, и вернулась в адрес суда по истечении срока хранения в почтовом отделении (л.д.2,45,58). Иного места жительства третьего лица суду не известно. Сведениями о том, что неявка третьего лица имела место по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались меры к надлежащему извещению третьего лица о времени и месте судебного заседания (ст.113 ГПК РФ), с целью реализации им прав и обязанностей, предусмотренных ст.35 ГПК РФ, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица и считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Рудничного Совета народных депутатов в лице Зам. Председателя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, последний обязался построить жилой дом на земельном участке в городе (поселке) Кемерово по 

<

адрес> под №-а, площадью 600 кв. метров, по фасаду 30,00 метров, по задней меже 30,00 метров, по правой меже 30,00 метров, по левой меже 20,00 метров, отведенном на основании решения исполнительного комитета № городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. и закрепленном в бессрочном пользовании государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязуется построить жилой дом полезной площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. (л.д.49-52).

Справкой ГП КО «ЦТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что по данным архива ГП КО «ЦТИ КО», материалам инвентарного дела № типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в БТИ зарегистрирован 03.11.1989г. (л.д.23).

На основании с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. 

Так, судом установлено, что спорный объект недвижимости- жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается вышеприведенными документами. 

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 02.04.2014г., здание имеет инвентарный №, год постройки 1989, общая площадь 29,1 кв.м., жилая – 21,6 кв.м., правообладателем указан ФИО1, основание возникновения права собственности – типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 07.07.1989г, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, выданный 5 ГНК, зарегистрировано в реестре за №. Перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.15-22).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 29.01.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости. 

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО4 (до заключения брака «ФИО11») является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии П-ЛО №, справкой о заключении брака № от 24.04.2014г. (л.д.7,8).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда нотариус Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 сообщила, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследство принял наследник по закону, дочь наследодателя - ФИО4. Свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавались (л.д.34).

Согласно ответу на запрос суда, представленному отделом по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по 

<

адрес> от 26.10.2018г. по адресу: 

<

адрес>А значится зарегистрированным по месту жительства один человек - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.01.2007г. по настоящее время (л.д. 57).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.54).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.10.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.55).

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о площади участка, которая составляет 600 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную (л.д.56). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд, оценивая в совокупности эти доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ уполномоченным на то органом власти ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени данные документы никем не оспорены и не отменены, и таких доказательств в суд не предоставлено, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность, не установлено, поскольку истец является наследником после смерти ФИО1, известный суду наследник по закону ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался, совместно с наследодателем, в том числе на момент его смерти - не проживал, по месту жительства не был зарегистрирован, и других наследников у ФИО1 не имеется, суд считает, что истец приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, состоящее из спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и требования о признании за истцом права на спорный жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На момент рассмотрения дела установленные судом обстоятельства никем не оспорены и доказательств такого в судебное заседание не представлено. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес>, КУГИ 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 02.11.2018г. мотивированного решения суда.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: