Дело № 2-4191/2019

УИД 24RS0041-01-2019-001711-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Зарубиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуликяна А7 к Администрации Х о признании права о собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, мотивируя требования тем, что ему (ФИО1) на основании договор купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенного между ним и ФИО2, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Х «Ж», адрес дома после переадресации: Х «А», о чем свидетельствует выписка из адресного реестра от 00.00.0000 года и договор купли-продажи от 1981 года, удостоверенный 00.00.0000 года Бюро технической инвентаризации Х. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на жилой дом в ином порядке не представляется возможным, учитывая, что объект не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: Х «А». 

В судебное заседание представитель истца ФИО3 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на пять лет) не явилась, была извещена, ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против заочного порядка рассмотрения дела. 

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, изложенного в заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Х в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены, ранее представили письменные пояснения на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. 

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Х Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года постановлено: обязать горБТИвыдать регистрационные удостоверения и проекты с натуры на ранее выстроенные, годные для жилья жилые каркасно-засыпные индивидуальные дома. 

Решением исполнительного комитета Х совета народных депутатов от 00.00.0000 года У было постановлено: ФИО1 оформить документы с выдачей регистрационного удостоверения на самовольное выстроенный бревенчатый до, общей площадью 15,9 кв.м., жилой 15,9 кв.м., по Х Ж, общая площадь земельного участка 480 кв.м.

Постановлением Х У выделены земельные участки гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 31,9 га, согласно прилагаемого списка. 

Согласно справки Красноярского городского Бюро технической инвентаризации У исхУ - домовладение по Х Ж по данным БТИ числится на имя ФИО1, правоустанавливающих документов нет. 

В соответствии с выпиской из Адресного реестра Х одноэтажный каркасно-засыпной дачный дом с каркасно-засыпной пристройкой, расположенный по адресу: Х, У Ж, обозначенный в техническом паспорте литерами А,А1, имеет адрес установленной структуры: Х «А», предыдущий адрес: в Х в Х, дом.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГР недвижимости запрашиваемых сведений № У-У, в реестра отсутствует информация об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: Х «А»; земельный участок, расположенный по адресу: Х Х

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального фонда по Х «Ж», по состоянию на 00.00.0000 года, общая площадь дома составляет 54,0 кв.м.

Заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года У установлено, что институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит.А, А1, А2). Хю 54,8 кв.м., расположенного по адресу: Х «А». 

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» от 00.00.0000 года, индивидуальный жилой Х «А» по Х в Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в части условий расположения. 

Экспертным заключением от 00.00.0000 года ООО Группа компания «Орион» установлено, что предъявленный объект, с учетом ст. 46 ФЗ « О техническом регулировании» от 00.00.0000 года № 184-ФЗ, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, в отсутствие возражений со стороны ответчика, принимая во внимание то обстоятельство, что созданный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гуликяна А8 к Администрации г.Красноярска о признании права о собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за Гуликяном А9 право собственности на жилой дом, общей площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х «А». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Подписано председательствующим: Е.Ю. Киселева