УИД 36RS0008-01-2024-000741-75

Дело № 2-456/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 

Воронежская область 30 июля 2024 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой З.В., 

с участием истца ФИО1, 

прокурора – помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Урюпиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5). 

Определением Бобровского районного суда от 10 июля 2024 года исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 2-4).

Как следует из искового заявления, истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с 21.10.2008 года ФИО2 Прописан ответчик ФИО2 с 21.10.2008 года, где на данный момент проживает истцу не известно.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5). 

Истец ФИО1 в судебном заседании суду показала, что ответчик с семьей приехали из Киргизии и просили прописаться у нее, это был ее племянник из Киргизии, все впоследствии выписались, кроме него, ответчик ни дня не проживал в данном доме, коммунальные платежи не оплачивал, личных вещей не хранил, имуществом, находящемся в доме не пользовался, добровольно выписываться не хочет. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, ходатайств о проведении видеоконференцсвязи не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 14).

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме. 

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Бобровского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2008 года в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) 

<

номер>, площадь 66 кв.м, инвентарный 

<

номер>. Литер А, собственником указанного домовладения является истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.09.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.2008 сделана запись регистрации 

<

номер> (л.д. 8). 

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, с 21 октября 2008 года по настоящее время в доме также зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 17). 

Как следует из ответа на судебный запрос отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован с 21.10.2008 по месту жительства по следующему адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением. Также не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением. 

Как установлено судом у ФИО2 (ответчика) и ФИО1 (истца) отсутствует ведение общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, установлены факты неоказания взаимной поддержки друг другу, проживание в различных населенных пунктах, выезд ответчика в другое место жительства, что суд расценивает как отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком. 

Судом установлено, что родители ответчика проживают в 100 метрах от дома истца, в доме родителей ответчик имеет постоянное место жительства, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 обеспечен жилым помещением, фактически в спорной квартире не проживает и по этим причинам, оснований сохранять за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеется.

С учетом изложенного в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт 

<

номер>, выдан 

<

дата> 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

номер>, выдан 29.06.2007 

<

адрес> в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024 года