Дело № 2-868/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрировала ответчика. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, в обоснование которого суду пояснила, что она является собственником 

<

адрес>. 18 по 

<

адрес> на основании договора дарения. Ответчик доводится ей сыном, добровольно выехал из жилого помещения шесть лет назад, проживает по иному месту жительства, имеет семью, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, вселиться в квартиру не пытался. Просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, пояснил, что истец является собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года он добровольно выехал из спорной квартиры, вселиться в неё не пытался, расходов по содержанию жилья не несет, проживает по иному адресу с семьей. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО4, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ г., проживают с ним в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, которое было приобретено ими в период брака. В спорной квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетель Свидетель №1, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец доводится ей сестрой, спорная квартира находится в собственности истца, ответчик в ней не проживает на протяжении 5-8 лет. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ФИО5 в качестве бывшего мужа собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в качестве сына собственника с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании пояснениями сторон, свидетелей установлено, что ответчик ФИО2, приходящийся сыном собственнику спорного жилья, в квартире совместно собственником квартиры – истцом ФИО1 на протяжении шести лет не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт. Наличие конфликтных ситуаций, которые могли бы повлечь временное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении, не установлено, какие-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не заключались, право пользования квартирой у ответчика отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не имеется.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО1

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и интересы иных граждан.

Ответчиком ФИО2 представлено суду письменное заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторон.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 – ФИО2.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить нарушение права собственника и препятствия к осуществлению прав собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова