№ 2-5633/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Климовой Ю.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКС» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «МКС» обратилось с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу Ф41-11191/2013 ООО «КУРС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, так же назначен конкурсным управляющим ФИО2.

В соответствии со ст.110, 139 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» были проведены торги по продаже имущества ООО "КУРС" - дебиторская задолженность ООО «КУРС» - Лот 2: (дебиторская задолженность в размере 

<

данные изъяты>. (права требования к 111 дебиторам, физ. лицам, задолженность ЖКУ).

Информационные сообщения о проведении торгов под №, 77032541443, 77032392434, 77032291362 были опубликованы в газете «Коммерсант».

По результатам указанных торгов ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КУРС» и ООО «МКС» был заключен Договор об уступке права требования ООО «КУРС».

К указанному Договору уступки права требования также был составлен Акт приема-передачи и Приложение №, в соответствии с которым ООО «МКС» были переданы документы, подтверждающие задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, к ООО «МКС» в результате уступки права требования перешли все права и обязанности ООО «КУРС», в том числе по взысканию задолженности собственников помещений в многоквартирных томах по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) N 199, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Курс» осуществляло управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Курс» с собственником квартиры. ФИО3 пользовалась коммунальными и жилищными услугами с ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи квартиры по передаточному акту.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу сумму в размере 

<

данные изъяты>, их которых: 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

<

данные изъяты> – сумма пени, так же истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, что заключила договор с управляющей компанией ООО «Курс», что для нее имеет принципиальное значение, наличие задолженности перед которой оспаривала, так как вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но полагала, что начисление ей производится не правильно, с размером и обоснованностью счетов по оплате жилого помещения в спорный период она не согласна, не выражала согласия на уступку прав требования ООО «КУРС» ООО «МКС», а так же заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). 

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу Ф41-11191/2013 ООО «КУРС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, так же назначен конкурсным управляющим ФИО2.

В соответствии со ст.110, 139 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» были проведены торги по продаже имущества ООО "КУРС" - дебиторская задолженность ООО «КУРС» - Лот 2: (дебиторская задолженность в размере 

<

данные изъяты>. (права требования к 111 дебиторам, физ. лицам, задолженность ЖКУ).

Информационные сообщения о проведении торгов под №, 77032541443, 77032392434, 77032291362 были опубликованы в газете «Коммерсант».

По результатам указанных торгов ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КУРС» и ООО «МКС» был заключен Договор об уступке права требования ООО «КУРС».

К указанному Договору уступки права требования также был составлен Акт приема-передачи и Приложение №, в соответствии с которым ООО «МКС» были переданы документы, подтверждающие задолженность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, к ООО «МКС» в результате уступки права требования перешли все права и обязанности ООО «КУРС», в том числе по взысканию задолженности собственников помещений в многоквартирных томах по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) N 199, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Курс» осуществляло управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Курс» с собственником квартиры. ФИО3 пользовалась коммунальными и жилищными услугами с ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи квартиры по передаточному акту.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается представленной в материалы дела историей начислений и оплаты за период с июля 2010 года по апрель 2013 года.

Однако суд считает необходимым отметить, что обоснование произведенных начислений суду не представлено, в связи с чем, с учетом позиции ответчика, проверить правильность произведенных начислений представляется возможным.

Истец заявила о пропуске срока на обращение в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Удовлетворяя ходатайство истца о применении последствий пропуска исковой давности, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 41 постановления Пленума N 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по требованиям, основанным на договоре управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения ФИО3 и управляющей организацией ООО «КУРС» истек ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 апреля 2013 года по делу Ф41-11191/2013 ООО «КУРС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, так же назначен конкурсным управляющим ФИО1.

При том, следует отметить, что с момента введения конкурсного производства в отношении должника-организации таковой теряет материальную дееспособность при сохранении правоспособности. Должник приобретает права и обязанности в связи с действиями конкурсного управляющего, осуществляющего функции по управлению должником.

Сама по себе уступка права требования не может быть расценена как основание для восстановления пропущенного срока исковой давности, так как срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МКС» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья Климова Ю.А.