Дело № 2-366/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2019 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шатаевой И.Н., 

при секретаре Бикетовой Д.С., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась её мама - Р.М.С.. После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также предметов домашней обстановки и бытовой техники, посуды и личных вещей покойной. Она является наследницей имущества ФИО3 по закону первой очереди, кроме неё наследницей данной очереди является её сестра - ФИО2, которая на наследство не претендует, спора о правах на наследственное имущество между ними нет. ФИО2 нотариально оформила отказ от наследственных прав. Других наследников первой очереди не имеется. На день смерти ФИО3 в браке не состояла, других детей не имела. После смерти ФИО3 в шестимесячный срок она обратилась с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Смоленского нотариального округа Алтайского края ФИО4 по её заявлению заведено наследственное дело. При просмотре правоустанавливающих документов на квартиру выяснилось, что в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю по праву собственности спорной квартиры, в договоре также отсутствует отметка о регистрации права собственности на жилье в БТИ, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у А.Л.Н. за 10462203 неденоминированных рубля. Расчет по договору был произведен полностью до подписания договора. Договор купли-продажи составлен нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО5, нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре нотариуса №. С 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в квартире, была зарегистрирована в ней по месту жительства, что подтверждается данными похозяйственных книг Администрации Смоленского сельсовета. Несмотря на то, что ФИО3 права собственности на жилье не регистрировала, права на жилье покойной подтверждаются договором купли-продажи, сведениями похозяйственного учета. Квартира №, площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, кадастровый номер объекта: №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Росреестре отсутствуют.Сведения о владении ФИО3 квартирой внесены в похозяйственные книги. По ранее действовавшим нормам и правилам регистрации прав на недвижимое имущество в сельской местности (инструкция о ведении похозяйственных книг) регистрация права в похозяйственной книге признавалась подтверждением возникновения права. На момент смерти ФИО3 ее права на квартиру были зафиксированы в книге, что подтверждает возникновение прав на имущество. В связи с чем, она, ФИО1, принявшая наследство после смерти матери, вправе заявить требования о включении в наследственную массу квартиры, признании за нею права собственности на квартиру, которой на законных основаниях владела ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на те же доводы, что указаны в иске. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, спора о правах на наследство между ней и истцом нет. 

Третье лицо нотариус Смоленского нотариального округа ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях, поступивших в адрес суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о рождении истца - ФИО6, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой приходятся: мать - Р.М.С., отец - Р.М.Е.. (л.д. 6) 

Согласно копии справки о браке №, после заключения брака со Ж.Н.М., ФИО7 присвоена фамилия «Жданова». (л.д. 7)

Согласно копии свидетельства о расторжении брака и копии свидетельства о заключении брака на л.д. 8-9, после расторжения брака со Ж.Н.М. и заключения брака с Я.В.В., ФИО8 присвоена фамилия «Яковец».

Кроме того, у Р.М.Е. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении на л.д. 10.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака на л.д. 11, после заключения брака с К.В.П., ФИО9 присвоена фамилия «Кузнецова». 

Согласно свидетельству о смерти № (копия на л.д. 12), Р.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На момент смерти ФИО3, она проживала одна и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 19)

На момент смерти ФИО3 в браке не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что истец и ответчик приходятся дочерьми умершей ФИО3, в силу закона они является наследниками первой очереди. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору после смерти ФИО3 обратилась ФИО1 ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 (л.д. 32-43)

Таким образом, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ ФИО1 приняла все наследственное имущество своей матери, имеющееся у неё на дату смерти.

Наличие у умершей ФИО3 наследственного имущества в виде квартиры по 

<

адрес>, в 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между А.Л.Н. и ФИО3, зарегистрированным у нотариуса в реестре за №. (л.д. 14-15).

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет недостатки, которые препятствуют истцу в регистрации права собственности на имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ). Ранее действовавшее законодательство содержало аналогичные требования, договор подлежал регистрации в БТИ по месту нахождения имущества, и право собственности на жилье возникало с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу с момента регистрации договора. Право собственности переходит от продавца к покупателю с момента регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С января 2017 года государственная регистрация осуществляется согласно ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с требованиями законодательства, если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Ни одна из сторон по данному договору не вправе распоряжаться указанным в нём имуществом. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

Принимая во внимание, что договор между сторонами был заключен в письменной форме, все существенные условия договора в нем согласованы, спорная квартира была передана ФИО3, требования об изъятии данной квартиры ни бывшим собственником, ни другими лицами, на протяжении всего времени пользования квартирой, не заявлялись, а потому ФИО3 приобрела право собственности на основании договора купли-продажи квартиры, в связи с чем, суд считает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между А.Л.Н. и ФИО3, заключенным.

Согласно отзыва Межмуниципального Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрированные права на вышеуказанную квартиру отсутствуют. (л.д. 28)

Согласно выписки из ЕГРН на л.д. 16-17, квартира с кадастровым номером 22:41:021238:179, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 28,6 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 была правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается пояснениями истца и ответчика в судебном заседании. 

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании спора о правах на наследственное имущество между ней и истицей не имеется.

В связи с чем, суд считает установленным, что ФИО1 после смерти своей матери приняла наследство, в том числе и в виде спорной квартиры, посколькув силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поскольку, имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало умершей ФИО3

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, должна быть включена спорная квартира, следовательно, исковое требование истца о включении в наследственную массу имущества в виде квартиры, открывшейся после смерти ФИО3, подлежит удовлетворению. 

Требование истца о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,в порядке наследования, по мнению суда, также подлежит удовлетворению, поскольку истец является наследником первой очереди после смерти своей матери на все имущество наследодателя, спора о наследственных правах между ней и ответчиком не имеется, ответчик не претендует на спорное наследственное имущество, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору после смерти ФИО3 обратилась ФИО1 (л.д. 34)

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником на принадлежащее ФИО3 имущество, а умершая, как следует из пояснений истца и материалов дела, не осуществила правовую регистрацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а во внесудебном порядке истец лишён возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме и за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорную квартиру. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.Поскольку ответчиком ФИО2 каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истца с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данному ответчику не заявлено, поэтому судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, суд полагает не взыскивать с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Р.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, право собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, которая будет изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Шатаева