№

Дело № 2-76/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 24 февраля 2025 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Селезневой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП по г. Вологде № находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО7 в пользу ФИО8 о взыскании алиментов на содержание 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> всех видов заработка и иного дохода ежемесячно. Согласно ответу Пенсионного фонда РФ должник официально не трудоустроена. Согласно данным ГИБДД на имя должника автотранспортных средств не зарегистрировано. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя должника зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства; а также право собственности на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на которое в соответствии со ст. 466 ГПК РФ взыскание не может быть обращено. С ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № ФИО7 объявлена в розыск. Задолженность по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 085 348 рублей 53 коп. Должник алименты не оплачивает. В связи с чем судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № ФИО5 просит обратить взыскание на имущество ФИО7, а именно: на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № УФССП России по Вологодской области ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась судебными повестками, направленными по адресу регистрации в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. В соответствии с п.1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Третье лицо ФИО8, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, протокольным определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (сменивший фамилию, имя, отчество на ФИО10) и протокольным определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменного отзыва не направили. 

Суд считает, что ответчик ФИО6 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» говорит о том, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях (часть 3). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> по делу № выдан исполнительный лист серии 

<

данные изъяты> № о взыскании с ФИО7 в пользу ФИО8 на содержание ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алиментов в размере 

<

данные изъяты> всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до 

<

данные изъяты> ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП 

<

данные изъяты> возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по г. Вологде № поступило переданное из ОСП 

<

данные изъяты> исполнительное производство № (предыдущие регистрационные номера: №), возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты> по делу № ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительное производство принято к исполнению судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде № ФИО5, находится в ее производстве с новым регистрационным номером - № (предыдущие регистрационные номера: №), очередность удовлетворения требований взыскателей - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по г. Вологде № на исполнение поступил исполнительный лист серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

данные изъяты> о взыскании алиментов с ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> величины прожиточного минимума, установленного на детей в 

<

адрес> ежемесячно, на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Управления опеки и попечительства администрации 

<

адрес>. Возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № объединены в сводное исполнительное производство по должнику - №

Определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по гражданскому делу № о взыскании с ФИО7 алиментов на содержание ФИО2 с Управления опеки и попечительства Администрации 

<

адрес> на ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Вологде № вынесено постановление о замене стороны ИП.

Установлено, что ФИО7 после заключения брака с ФИО3 сменила фамилию на Джафарзаде, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС № Управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4, действующий по нотариальной доверенности от имени и в интересах ФИО9, продал ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора цена проданного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей, которые покупатель обязался передать продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также обременение - ипотека в силу закона в пользу ФИО9 (после смены ФИО- ФИО10) зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрации обременения №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО6 на имеющиеся объекты недвижимости установлено ее право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено, поскольку оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Другого недвижимого имущества ФИО6 в собственности не имеет.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю. Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества.

Из постановления о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность должника ФИО6 по алиментам на содержание 

<

данные изъяты> (ФИО1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 107 482 рубля 53 коп. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перечислено в счет погашения долга взыскателю 5 800 рублей, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету. 

Из постановления о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность должника Джафарзаде (ФИО17) Н.А. по алиментам на содержание 

<

данные изъяты> (ФИО2) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 826 рублей 79 коп. 

Требования по исполнительному документу ответчиком не исполнены, ликвидного имущества по месту жительства ответчика, подлежащего аресту не имеется, денежные средства на счетах должника в банке отсутствуют, ФИО6 не трудоустроена, заработной платы не имеет, автомототранспортных средств, иного движимого имущества у ответчика не имеется, а также отсутствуют установленные статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является Джафарзаде (ФИО17) Н.А.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>., что не превышает сумму задолженности по алиментам по исполнительному производству. 

При этом обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Вологде № ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № на принадлежащий должнику ФИО6 (СНИЛС №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц.

Ответчик вправе подать в Шекснинский районный суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Шутова