дело № 2-2627/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 12 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что 18.07.2019 истец приобрел путем заключения Договора купли-продажи арестованного имущества у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи арестованного имущества от 18.07.2019, им была получена 25.09.2019 выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, регистрационный №. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> согласно копии лицевого счета зарегистрированы, но не проживают: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учёта не представляется возможным. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно адресной справке, выданной 25.10.2019 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2019 жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 29,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 25.09.2019.

Из договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между ТУ Росимущества в Омской области и ФИО1 18.07.2019 следует, что ФИО1 купил в собственность квартиру общей площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 847800 рублей. Имущество передается в рамках исполнительного производства от 23.01.2019 №, акта описи и ареста имущества от 19.03.2019, в соответствии с заявкой на реализацию имущества от 23.04.2019 №.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи имущества. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Указанные сведения подтверждаются адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 25.10.2019 из которой следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства с 04.09.2013.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчикам не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 18.11.2019.