Дело № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя истца: ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5: ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица ТСН «Спутник»: ФИО6

Представителя ответчика ФИО8: ФИО9,

третьего лица: ФИО10

при секретаре судебного заседания Малич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Перелески» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, администрации МО «Аввакумовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» об установлении смежной границы между землями общего пользования СНТ «Перелески» и земельными участками ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Перелески» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии возражений ответчиков относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками и установлении смежной границы между землями общего пользования СНТ «Перелески» и земельными участками ответчиков. Свои требования мотивирует тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются землями общего пользования СНТ «Перелески». При установлении границ данных земельных участков от ответчиков поступили возражения, акт согласования границ они не подписали. Просит (с учетом уточнений) снять возражения ФИО3 относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по адресу: 

<

адрес>; снять возражения ФИО2 относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>; снять возражения ФИО4 относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>; снять возражения ФИО5 относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

адрес> и 

<

адрес>, расположенными по адресу: 

<

адрес> установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>», по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от 27.06.2019 производство по делу в части исковых требований о снятии возражений ответчиков относительно согласования месторасположения смежной границы между земельными участками прекращено.

От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили неоднократные возражения, суть которых сводится к тому, что Управлением Росреестра по Тверской области принято решение о приостановлении кадастрового учета местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указаны основания приостановления. Истец не представил доказательства, подтверждающие право собственности на данные земельные участки. Просят в удовлетворении исковых требований отказать. 

От третьего лица Управления Росреестра по Тверской области поступил отзыв, в котором указано, что снятие возражений ответчиков по согласованию спорных границ является ненадлежащим способом защиты права, в связи с чем оно возражает относительно удовлетворения данного требования. Надлежащим способом защиты права является установление границ земельных участков. В случае удовлетворения исковых требований об установлении границ земельных участков в решении суда необходимо указать уникальные характеристики местоположения границ земельных участков, которые необходимо внести в ЕГРН. 

Протокольным определением суда от 19.11.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО11, ФИО12, Ч.М.А., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8

Протокольным определением суда от 31.05.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Аввакумовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрация МО Тверской области «Калининский район», ФИО16, ФИО17

Протокольным определением суда от 25.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО18

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске доводам.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 и ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, просили отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в возражениях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 ФИО9 пояснила, что согласна с фактической границей между земельными участками, передвигать забор не согласна. 

В судебном заседании третье лицо ФИО10 просил исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

СНТ «Перелески» зарегистрировано 18.08.1980 Калининским районным Советом народных депутатов, 31.12.2002 внесена запись в ЕГРЮЛ, присвоен ОГРН 

<

***>.

25.10.2007 СНТ «Перелески» было реорганизовано в форме присоединения к нему Садоводческого товарищества «Спутник «Химволокно» (ОГРН 

<

***>).

Согласно п. 7 Устава СНТ «Перелески» в управлении товарищества находятся земли общего пользования, административные здания и другое имущество, расположенное на территории Товарищества.

Постановлением администрации Калининского района Тверской области № 397 от 08.09.1993 садоводческому товариществу «Перелески» предоставлены земельные участки в собственность граждан 20,18га, в коллективную совместную собственность земли общего пользования (улицы, дороги, водоемы, зеленые зоны и т.д.) 1,17га в соответствии с генпланом застройки участка, согласно приложению. 

Постановлением администрации Калининского района Тверской области № 20 от 22.01.1993 садоводческому товариществу «Спутник» предоставлены земельные участки в собственность граждан 5,4га, в коллективную совместную собственность земли общего пользования (улицы, дороги, водоемы, зеленые зоны и т.д.) 0,52га в соответствии с генпланом застройки участка, согласно приложению.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.10.2005, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно материалам кадастрового дела правообладателем данного земельного участка является СТ «Спутник» с видом права коллективно-совместная собственность. 

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28.10.2005, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что данный земельный участок был предоставлен СНТ «Перелески» с видом права коллективная совместная собственность. 

На основании договора № 26/4 от 28.04.2017 ООО «Земля-Сервис» приняло на себя обязательство по выполнению кадастровых работ по адресу: 

<

адрес>, по формированию межевого плана на земли общего пользования. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили возражения относительно согласования границ земельных участков.

Управлением Росреестра по Тверской области 22.01.2019 СНТ «Перелески» было отказано в изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2001, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1998 после смерти Н.М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № (участок №) являются земельные участки с кадастровыми номерами № (участок №) (предоставленный в собственность М.А.В., после смерти которого наследство принял ФИО15 и М.К.П., а после смерти М.К.П. наследство приняли ФИО15 и ФИО18) и № (участок № (принадлежащий на праве собственности ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2015).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2001, принадлежит на праве собственности ФИО5, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № (участок №) являются земельные участки с кадастровыми номерами № (участок №) (принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11 и ФИО11) и № (участок № (принадлежит на праве собственности ФИО12).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2001, принадлежит на праве собственности ФИО4, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № (участок № являются земельные участки с кадастровыми номерами № (участок №) (принадлежит на праве собственности Ч.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу которой не заводилось) и № (участок №) (предоставленный в собственность О.З.В., после смерти которой наследство приняла ФИО13).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2001, принадлежит на праве собственности ФИО2, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № (участок №) являются земельные участки с кадастровыми номерами № (участок №) (принадлежит на праве собственности ФИО14) и № (участок №) (предоставленный в собственность М.В.Н., после смерти которого наследство приняла ФИО17, совместно с ним на момент смерти проживала ФИО16).

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Как указано в ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

В соответствии с п. 2 ст. 6, ст. 11.3 ЗК РФ земельный участок, как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке. 

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы.

Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. 

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд полагает, что исковые требования об установлении смежной границы между земельными участками подлежат удовлетворению. 

Кадастровым инженером ФИО10 проведены межевые работы по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в том числе установлено координаты месторасположения смежной границы между данными земельными участками и земельными участками ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

При принятии решения об установлении границ земельных участков суд полагает возможным руководствоваться результатом межевых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО10, поскольку данных о его заинтересованности в исходе дела не имеется, он обладает необходимой квалификацией, значительным стажем работы. Ни один из ответчиков не оспорил указанные кадастровым инженером координаты поворотных точек, большинство ответчиков согласились с указанными координатами, ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявили. 

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчиков ФИО7 о том, что суд не может руководствоваться указанными кадастровым инженером ФИО10 координатами точек, поскольку по делу не проведена землеустроительная экспертиза, поскольку с ходатайством о назначении экспертизы сторона не обращались, указанные в иске координаты не оспаривали. 

Суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что СНТ «Перелески» не вправе обратить в суд с исковым заявлением об установлении границ земельных участков, находящихся в общем пользовании членов СНТ, поскольку такое право предоставлено СНТ на основании п. 7 Устава СНТ «Перелески».

В материалах дела отсутствуют доказательства передачи земель общего пользования СНТ «Перелески» в управление ТСН «Спутник» или иным лицам.

Требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 12000 рублей, подтверждается квитанциями от 27.06.2018 (л.д. 9-12), в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению. Суд полагает возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 3000 рублей с каждого, поскольку они нарушили права истца, обращение в суд было обусловлено их возражениями относительно установления границ. Остальные ответчики прав истца не нарушали, являются формальными, в связи с чем суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины с них не взыскивать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Перелески» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, администрации МО «Аввакумовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район» об установлении смежной границы между землями общего пользования СНТ «Перелески» и земельными участками ответчиков – удовлетворить. 

Установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить месторасположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-69:

Номер точки

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНТ «Перелески» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНТ «Перелески» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНТ «Перелески» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНТ «Перелески» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в координаты местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, № и №, № и №, № и №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года

Судья К.Е. Землякова