Дело № 2- 992/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

С участием истицы: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании права собственности в порядке наследования на строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратились с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности в порядке наследования на строения.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставила.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3. Согласно справки нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № и они, истцы по делу, являются наследниками, принявшими наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ между их отцом и Администрацией МО Туапсинский район был заключен договор аренды № земельного участка площадью 992 кв.м, с кадастровым номером № сроком на 3 года для строительства и эксплуатации скотобойни, расположенного по адресу: Туапсинский район 

<

адрес>,№б. Указанный договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. На земельном участке были возведены строения литер. А, бойня, площадью 68.7 кв.м, и строение литер Б. сторожка, площадью 11.4 кв.м

В связи с подготовкой пролонгации договора аренды земельного участка и необходимостью изготовления дополнительного соглашения к договору ими был подготовлен необходимый пакет документов. В процессе подготовки проекта постановления « О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: с, Шепси 

<

адрес>. 100б было выявлено наложение границ арендуемого земельного участка с другим земельным участком с категорией земель - земли лесного фонда. Управление имущественных отношений Администрации МО Туапсинский район начало осуществлять работу по устранению наложения границ земельного участка путем корректировки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, и работы по корректировке границ земельного участка были приостановлены. В установленном законом порядке они обратились к нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца. Однако после предоставления ряда документов в нотариальную контору нотариус ФИО4 пояснила им. что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 выдать не представляется возможным, поскольку срок действия договора аренды истек, а строения, расположенные на арендуемом земельном участке, не прошли государственную регистрацию права.

Поскольку при жизни отец не успел оформить в установленном законом порядке право собственности на строения литер. А.Б они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО5, право собственности в порядке наследования на строения: строение литер. А. бойня, площадью 68.7 кв.м, и строение литер Б сторожка, площадью 11.4 кв.м., расположенные по адресу: Туапсинский район 

<

адрес>, №б в равных долях после смерти их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставил.

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо, согласно которому нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 сложила полномочия ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией МО Туапсинский район был заключен договор аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 992 кв.метров, с кадастровым номером № сроком на 3 года для строительства и эксплуатации скотобойни, расположенного по адресу: Туапсинский район 

<

адрес> № б. 

Как следует из пояснений истицы ФИО1, в связи с подготовкой пролонгации договора аренды земельного участка и необходимостью изготовления дополнительного соглашения к договору ими был подготовлен необходимый пакет документов. В процессе подготовки проекта постановления «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: с, Шепси 

<

адрес>. 100 б, было выявлено наложение границ арендуемого земельного участка с другим земельным участком с категорией земель - земли Лесного Фонда.

Управление имущественных отношений Администрации МО Туапсинский район начало осуществлять работу по устранению наложения границ земельного участка путем корректировки.

На земельном участке были возведены строения литер. А, бойня, площадью 68.7 кв.м, и строение литер Б. сторожка, площадью 11.4 кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV- АГ №.

В материалах дела имеется справка нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исх № согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле № по наследованию имущества гражданина ФИО3 значится принявшими наследство по закону на принадлежащее наследодателю имущество: дочь - ФИО1, дочь ФИО6

Из пояснений истцов следует, что после предоставления ряда документов в нотариальную контору нотариус ФИО4 пояснила им, что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 выдать не представляется возможным, поскольку срок действия договора аренды истек, а строения, расположенные на арендуемом земельном участке, не прошли государственную регистрацию права.

Из исследованных в судебном заседании документов, судом было установлено, что спорное имущество – строение скотобойни литер «А» и строение сторожки литер «Б» возведены на земельном участке, который был предоставлен умершему ФИО3 собственником – администрацией муниципального образования Туапсинский район. 

При этом, данный договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, а ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свое действие в связи с истечением срока, на которой был предоставлен, то есть еще до смерти ФИО3 

Кроме того, часть данного земельного участка и строение скотобойни литер. А накладывается на земли Лесного фонда (кадастровый №).

Также, необходимо отметить, спорные строения – строение скотобойни литер «А» и строение сторожки литер «Б» были возведены без разрешительной документации, то есть, подпадают под понятие самовольной постройки.

Таким образом, применительно к спорным вопросам действует гражданское законодательство РФ, в частности ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ и другими законами.

Таким образом, у истцов нет никаких законных оснований для приобретения права собственности на спорные объекты недвижимости, в частности, и в порядке наследования. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании права собственности на строение скотобойни - литер «А» и строение сторожки - литер «Б», расположенных по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> № б, в порядке наследования, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: _______________