№ 2-4319/2024

36RS0005-01-2024-006002-68

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 декабря 2024 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Корпусовой О.И.,

при секретаре Бутырской В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Воронежа с иском к АО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № 

<

адрес> принадлежало раньше ТОО «Воронежстрой», правоприемником которого является ответчик АО «ЦКСР». Право собственности ОАО «ЦКСР» на спорное жилое помещение возникло на основании решения Малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № от 05 10.1993 утвержден План приватизации Центра кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой», в соответствии с которым в уставной капитал включена стоимость зданий общежитий, в том числе, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сделка по приватизации общежития, в кором она проживает, не признана недействительной в установленном законом порядке. Поскольку она вселилась в общежитие 26 января 1993 года, т.е. до включения дома, используемого в качестве общежития, в уставной капитал акционерного общества по договору коммерческого найма и выдачи регистрационного удостоверения БТИ, то между истцом и АО «Центр кадровой и социальной работы» возникли договорные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, к которым принимается Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик АО «Центр кадровой и социальной работы» своего представителя для участия в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом представил письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ВО своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил. 

Третьи лица - Управление жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронеж, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Положения статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривают, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывается, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Кроме того, в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.1998 № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта и поквартирной карточкой.

Согласно справке ТСН «Независимость» иных лиц в указанном жилом помещении зарегистрированными не значится.

ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «ЦКСР».

Согласно имеющимся в материалах дела документам установлено, что ЦКСР ТСО «Воронежстрой» был преобразован в АООТ «ЦКСР». Приватизация произведена на основании решения Малого Совета Воронежского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. План приватизации был утвержден решением Комитета по управлению госимуществом Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В состав имущества, включенного в уставный капитал данного предприятия при приватизации, вошли объекты социальной сферы – жилые здания (общежития). Регистрационное удостоверение № было выдано БТИ Советского района г. Воронежа ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за АО «ЦКСР». 

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

В соответствии со справкой Управления жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа от 21.10.2024 года истец ранее участия в приватизации муниципальных жилых помещений на территории г. Воронежа не принимала.

Ответчик АО «ЦКСР» исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком выражено в письменном виде, подписано им, приобщено к материалам дела и занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены, иск признан в добровольном порядке.

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Корпусова

В окончательной форме решение изготовлено 16.12.2024.