Дело № 2-401/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

федерального судьи Синенко И.С.,

при секретаре Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Территориальному управлению имущественных отношений МО РФ о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к названным ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Барабашской КЭЧ с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны заключен договор приватизации, согласно которому в собственность ФИО2, ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В тоже время указанное жилое помещение на основании постановления Администрации Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было закреплено за истцом, ее братом и сестрами, в связи со смертью родителей. 

С учетом изложенного, просит суд признать договор на передачу 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность ФИО2, ФИО3 недействительным. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что о наличии оспариваемого договора ФИО1 стало известно осенью 2016 года.

В тоже время пояснил, что истец знала о закреплении за ней спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. 

От ответчика ФИО3, не явившегося в судебное заседание поступило заявление о признании исковых требований. 

Представитель ответчика ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, в котором заявил о пропуске истцом срока на обращение в суд. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.12.2004 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в собственность ФИО2, ФИО3 

ФИО2 11.04.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на указанное жилое помещение. 

В соответствии с имеющейся в материалах дела копии нотариальной доверенности, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора истец достиг совершеннолетия, ему исполнилось 23 года.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, об оспариваемой сделке истцу стало известно осенью 2016 года, в связи с чем полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ (действовавшим на момент совершения оспариваемой сделки) установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По правилам п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции от 21.07.2005) срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что право собственности ответчиков ФИО2, ФИО3 спорное жилое помещение, переданное по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах в силу вышеуказанной нормы срок предъявления в суд требований о признании этого договора недействительным как не соответствующего требованиям закона либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки истек в апреле 2015 года, поскольку исполнение этой сделки началось в апреле 2005 года. 

При таких обстоятельствах срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ, на день обращения истца с заявленными требованиями в суд истек, о чем заявлено представителем ответчика. 

При этом суд принимает во внимание, что истец знала о закреплении за нею спорного жилого помещения. В тоже время с момента достижения совершеннолетнего возраста истец не предпринимала мер по осуществлению прав пользования жилым помещением. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в суд не представлено.

В тоже время с момента достижения истцом ФИО1 совершеннолетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, последняя проявив должную разумность, предусмотрительность, зная о своих правах на закрепленное недвижимое имущество, в связи со смертью родителей, имела возможность самостоятельно в полной мере пользоваться своими правами и защищать их. 

С учетом изложенного, оснований к удовлетворению заявленных требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Синенко

решение суда в окончательной форме 

изготовлено: 27.05.2017