Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1166/21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Вдовиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 227 рублей 68 копеек и пени 13 458 рублей 35 копеек с каждой, а также судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками помещений многоквартирного дома и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления домом, в рамках которого истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению в общем размере 112 455 рублей 36 копеек, пени 26 916 рублей 70 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании задолженности на основании поступивших от ответчиков возражений.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки не представили и не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, а также дело правоустанавливающих документов № №, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилой площади в общую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 и ФИО2 продали указанное жилое помещение ФИО3

Согласно сведениям из ЕГРН, в настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

адрес> как объект недвижимости не существует в связи с переводом новым собственником в нежилое помещение с присвоением адреса: 

<

адрес>.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. истцом необоснованно начислена плата ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанные лица в данный период не являлись собственниками жилого помещения и плательщиками жилищно-коммунальных услуг.

Ходатайства либо согласия истца на замену ненадлежащего ответчика надлежащим (ч. 1 ст. 41 ГПК РФ) не поступало. В соответствии с ч. 2 ст. 41, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленному иску.

Таким образом, поскольку у ответчиков отсутствует обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный в исковом заявлении период, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин