Дело №*** 17 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> 

<

адрес> литера А 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО4 и ФИО2 и зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.****.

Согласно справке о регистрации в квартире до сих пор зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца, так как право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение прекращено.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> 

<

адрес>, решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту своей регистрации, кроме того ответчики ранее был извещены о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО2 ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом

В соответствии частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от **.**.**** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, полагая их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО4 и ФИО2 и зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.****.

Договор купли-продажи от **.**.**** заключен между ФИО4 и ФИО2 на основании Протокола №***-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ФИО2 от **.**.****.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> и 

<

адрес> от **.**.**** отказано в удовлетворении заявления ФИО2 о признании недействительными торгов, проведенных посредством публичного предложения в отношении 

<

адрес>. 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, а также договора купли-продажи от **.**.****, заключенного с ФИО4

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 в качестве собственника, ФИО3 и ФИО1 – дети собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков, членом семьи собственника квартиры не являющимся, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником жилого помещения, ответчики не заключали, имеются установленные законом основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от **.**.**** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от **.**.**** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> кадастровый №***, со снятием ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.