Дело № 2-2200/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мищенко П.Н., 

с участием ФИО1, помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону, 

при секретаре Гречко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилищем и выселении, в обоснование указал, что в его собственности находится квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Членом семьи бывших собственников квартиры является ответчик ФИО3. В настоящее время ФИО3 права пользования квартирой не имеет, однако продолжает там проживать. 

В мае 2018 года истец обратился к ответчику с требованием незамедлительно освободить помещение, на что ответчик ответил отказом.

11 июня 2018 года истец направил ответчику письменное требование о выселении, на которое ответчик также не отреагировал.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку ФИО3 не имеет законных оснований пользоваться принадлежащей истцу квартирой, она подлежит выселению.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить её из указанного помещения.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая по доверенности, в суд явилась, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Также пояснила, что квартира являлась предметом залога. Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 августа 2017 года по делу №2-2463\17 удовлетворен иск об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес>. Поскольку торги и повторные торги не состоялись, истец решил оставить квартиру за собой. Квартира была передана ему судебными приставами. 

18 мая 2018 года, на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.05.2018г. Орган выдачи: Советский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области; Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.05.2018г., - за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Никаких обременений на квартире по адресу: 

<

адрес>. - нет. Лиц, там зарегистрированных также нет. Ответчица ФИО3 выписалась из квартиры, согласно адресной справки, еще в мае 2012 года. Согласно поквартирной карточке – с мая 2017 года.

Из справки ООО «КУД-№4» с 21 мая 2017 года в указанной квартире зарегистрированных лиц нет. 

Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, заблаговременно 11.07.2018г. извещена о дате и времени судебного заседания заказной корреспонденцией (л.д.19 - уведомление), получила копию иска с приложениями. О причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, возражений не заявила. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами - ч.1 ст. 35 ГПК РФ.

В силу ст.154 ГПК РФ, - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Из ст.10 ГК РФ, - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, и не усмотревшего нарушений прав ответчика ФИО3, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

С 18 мая 2018 года истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Членом семьи бывших собственников квартиры является ответчик ФИО3\, которая ранее выписалась из квартиры, однако безосновательно продолжает там проживать. 

В мае 2018 года истец обратился к ответчику с требованием незамедлительно освободить помещение, на что ответчик ответил отказом.

11 июня 2018 года истец направил ответчику письменное требование о выселении, на которое ответчик также не отреагировал.

Ранее квартира являлась предметом залога. 

Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 августа 2017 года по делу №2-2463\17 удовлетворен иск об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку торги и повторные торги не состоялись, истец решил оставить квартиру за собой. Квартира была передана тому судебными приставами. 

18 мая 2018 года, на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.05.2018г. Орган выдачи: Советский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области; Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.05.2018г., - за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Никаких обременений на квартире по адресу: 

<

адрес>. – нет(справка ЕГРП). 

Лиц, зарегистрированных в квартире, нет - с 21 мая 2017 года.

Ответчица ФИО3 выписалась из квартиры, согласно адресной справки, еще в мае 2012 года(л.д.21). 

Согласно поквартирной карточке – ФИО3 выписалась из квартиры с 21 мая 2017 года(л.д.24).

Из справки ООО «КУД-№4» с 21 мая 2017 года в указанной квартире зарегистрированных лиц нет. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2. 

Добровольно выехать из квартиры ответчик ФИО3 не желает. На обращение истца ответчик ФИО3 ответила отказом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.

На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования указанной квартирой, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела так же не содержат.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения и, соответственно, после регистрации права собственности за истцом ФИО2 в любом случае утратила, возможно ранее принадлежащие ей, правомочия по владению и пользованию объектом недвижимости. 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2, в квартире не зарегистрирована, и не имеет каких-либо законных оснований для проживания в доме после смены собственника жилого помещения.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья: