Дело № 2-557/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 27 февраля 2020 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре А.Ф. Евдокимовой 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ЭСКБ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО УК «Трос», МУП «Салаватводоканал», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Трос», МУП «Салаватводоканал», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование доводов иска указав на то, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещении, расположенного по адресу (адрес), совместно с ней собственником ? доли является ФИО3. Ответчик проживает в жилом помещении, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

ФИО1 в иске просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и содержание жилья в квартире по адресу: (адрес) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, обязать ООО УК «Трос», МУП «Салаватводоканал», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с истцом и ответчиком. 

В ходе судебного заседания по ходатайству истца МУП «Салаватводоканал» было исключено из числа ответчиков в связи с разделом лицевых счетов.

ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «ЭСКБ» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того пояснил, что поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объёме. 

Представители ООО УК «Трос», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в МКД РБ» извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. Представителем ООО «БашРТС» представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия, и позиция относительно исковых требований, в которой они не возражают о разделе лицевых счетов при условие если в судебном акте будет отражен порядок содержания ИПУ ГВС, в частности будет закреплено лицо, ответственное за своевременную замену оборудования, поверку, снятие и передачу данных в ООО «БашРТС».

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: (адрес) между, что подтверждается свидетельством № (адрес) о государственной регистрации права от 00.00.0000, свидетельством № (адрес) о государственной регистрации права от 00.00.0000.

Из справки, выданной 00.00.0000 ООО УК «Трос» следует, что в (адрес) по адресу (адрес), зарегистрированы постоянно истец и ответчик.

Поскольку в досудебном порядке стороны к согласию об определении порядка несения расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, не пришли, следует определить такой порядок в соответствии со ст. 249 ГК РФ. 

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации раздел лицевого счета и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 трактует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ООО УК «Трос» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: (адрес) на имя ФИО4 и ФИО3 в соответствии с их долями ( по ? доли) на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части обязании заключения отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг с ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» в части заключения отдельного договора с ООО УК «Трос» поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. 

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности С-вых является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд принимает во внимание, что в квартире оборудован один электросчетчик. В связи с чем, возможность, позволяющая определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, электроэнергии отсутствует. Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения оплачивать фактически принятое количество энергии обязан абонент.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО УК «Трос», ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес), определив доли ФИО1 и ФИО3 в данных расходах равной по 1/2 (одной второй) доли за каждым. 

Обязать ООО УК «Трос» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг с учётом определенного данным решением порядка оплаты. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Трос» о заключении отдельных договоров, к ООО «БашРТС», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД РБ», ООО «ЭСКБ» о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий, подпись Е.Ю.Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020

Решение не вступило в законную силу 28.02.2020 Секретарь

Решение вступило в законную силу Секретарь

Судья Е.Ю. Елисеева

Подлинный документ в гражданском деле № 2-557/2020 (УИД № 03RS0015-01-2020-000203-42) Салаватского городского суда Республики Башкортостан.