Дело № 2-2606/2021

91RS0024-01-2021-003276-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации города Ялты Республики Крым, ФИО3, ФИО4,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 со следующими требованиями: прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка площадью 1 111 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>; признать право собственности указанную долю земельного участка за ФИО1 В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2018 года она через своего представителя ФИО2 обращалась в Администрацию города Ялты Республики Крым (далее – Администрация) по вопросу оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом. Постановлением Администрации от 27.02.2020 года №489-п земельный участок передан в общую долевую собственность сособственников жилого дома. Между тем в постановлении от 27.02.2020 года №489-п была допущена ошибка в части одного из участников общей долевой собственности, а именно, указано о предоставлении 1/3 доли земельного участка не ей (ФИО1), а ее представителю - ФИО2 Данная ошибка устранена постановлением Администрации от 01.02.2021 года №209-п, путем внесения изменений в постановление от 27.02.2020 года №489-п. Однако поскольку право общей долевой собственности ФИО2 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 также представила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал исковые треования истца в полном объеме. 

Представитель Администрации ФИО5 также представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://yalta.krm.sudrf.ru/), однако в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома площадью 146,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.1979 года.

Постановлением Администрации от 27.02.2020 года №489-п земельный участок с кадастровый номером №

<

номер>, на котором расположен указанный жилой дом, передан в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 и ФИО2

15.04.2020 года право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

16.07.2020 года ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением об исправлении ошибки в постановлении от 27.02.2020 года №489-п, ссылаясь на то, что в качестве правообладателя земельного участка указана не она, а ее представитель - ФИО2

Постановлением Администрации от 01.02.2021 года №209-п допущенная ошибка устранена путем внесения изменений в постановление от 27.02.2020 года №489-п, вместо ФИО2 участником общей долевой собственности указана ФИО1

19.03.2021 года ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №

<

номер>, приложив к нему постановление Администрации от 01.02.2021 года №209-п.

Уведомлением государственного регистратора от 01.04.2021 года регистрационные действия по заявлению ФИО1 приостановлены со ссылкой на то, внести в ЕГРН запись о прекращении права ФИО2 на основании постановление Администрации от 01.02.2021 года №209-п не представляется возможным. 

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одними из таких способов являются признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В рассматриваемом случае судом установлено, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу ФИО1 жилой дом, был ошибочно предоставлен в собственность ее представителю – ФИО2, занимавшемуся оформлением земельного участка. Допущенная ошибка признана органом местного самоуправления, соответствующие изменения внесены в постановление о предоставлении земельного участка. Ответчик ФИО2 не имеет притязаний на земельный участок, признает требования истца в полном объеме. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на долю земельного участка, и прекращает данное право ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины суд оставляет на стороне истца, поскольку удовлетворение иска не обусловлено фактом нарушения его прав ответчиком. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 111 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка площадью 1 111 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья А.В. Алтунин

В окончательной форме 

решение суда принято 27 июля 2021 года.