Производство № 2-1047/2023

УИД 44RS0026-01-2023-001071-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском ФИО3 Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 (фамилия до брака – ФИО5) Н.А., ФИО6, ФИО7 Ответчик была вселена в квартиру 21.05.2004 (с учетом устранения истцом описки). В настоящее время ответчик уже длительное время, около полугода не проживает в данной квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 06.06.2023. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. 26.06.2023 в адрес ответчика истцом было направлено уведомление с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответа на уведомление не получено, с регистрационного учета ответчик не снялась. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы по доверенности представляет ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчик выехала из спорной квартиры сразу после расторжения брака с истцом. Более там не жила. По поводу даты ее вселения в квартиру сообщил, что в иске допущена опечатка, указан 2024 год, а на самом деле 2004 г. Истец направлял ответчику уведомления с требованием сняться с регистрационного учета, но данное требование не было выполнено. По сведениям истца, у ответчика есть другое жилье. Она принципиально сниматься с регистрационного учета не желает. На регистрационный учет после регистрации брака с истцом ответчика ставил его отец, регистрировал в квартире ее, как члена семьи. Сейчас она таковым не является. Квартира отца, когда он регистрировал в ней ответчика, была уже у него в собственности. На момент приватизации квартиры ответчик в ней не была зарегистрирована и не проживала. У сторон есть совершеннолетний общий ребенок, он проживает с отцом в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 извещалась о рассмотрении дела по адресу её регистрации, в суд не явилась, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела без её участия. При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца дело на основании определения Димитровского районного суда г. Костромы от 04.10.2023 рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 03.04.2015.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 56978 от 28.07.2023 ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 21.05.2004, как родственник владельца квартиры ФИО1, его жена.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения МССУ № 14 Димитровского районного суда г. Костромы от 06.06.2023. 

Из материалов дела, пояснений представителя истца усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в жилом помещении нет. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Членом семьи истца ответчик не является, а только сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, тогда как правовых оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному выше адресу не имеется. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация ответчика по адресу, указанному в заявлении, сама по себе возникновение права пользования жилым помещением не породила, поскольку фактического вселения в него не было. 

Оценивая в совокупности все установленные обстоятельства, учитывая не представление ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований, принимая во внимание факт нарушения жилищных прав истца как собственника жилья регистрацией в нем ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.10.2023. 

Судья Д.Д. Гаевый