УИД: 63RS0030-01-2019-002226-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В., 

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1540 по иску администрации г. о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

администрация г. о. Тольятти обратилась к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в сумме 160274,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6520,58 руб., указав, что в соответствии со ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г. о. Тольятти органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Согласно со ст. 3.3. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. 

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ...., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ..., являющегося муниципальной собственностью.

Решением мирового судьи судебного участка №105 Комсомольского судебного района от 20.04.2018 г. с ответчика было взыскано неосновательное обогащение за использование земельного участка.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог (до веления в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Письмом от 20.12.2018 г. № Гр-7192/5.2 администрация направила ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Поскольку ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с методикой, указанной в расчете суммы неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.02.2017 г. по 20.06.2018 г. составила 160274,29 руб., сумма процентов составила 6520,58 руб.

Общая сумма долга составляет 166794,87 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения. 

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, предоставила расчет задолженности за фактическое использование земельного участка в сумме 91432,10 руб., считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 65 ЗК РФ (пункты 1 - 3, 5) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ФИО1 самовольно заняла земельный участок площадью 573,5 кв.м., который относится к территории общего пользования, расположенный по адресу: ..... 

На территории земельного участка площадью 4429 кв. м расположено нежилое здание (торговый центр), площадью 2670,6 кв. м, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 20.04.2018 г. по гражданскому делу №2-328/2018 г. исковые требования администрации г.о.Тольятти удовлетворены. С ФИО1 взыскана в пользу администрации г.о.Тольятти сумма неосновательного обогащения в размере 47669,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1627,73 руб. 

Поскольку в установленном законом порядке соглашения о пользовании земельным участком между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 65 ЗК РФ в заявленные истцом периоды с 1 февраля 2017 г. по 20 июня 2018 г. ответчиком без оформления прав на земельный участок и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, в связи с чем, он сберег имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере, равном арендным платежам.

Представителем истца представлен расчет задолженности за фактическое использование земельного участка в сумме 91432,10 руб., с которым представитель истца согласен в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 91432,10 руб. за периоды с 01.02.2017 г. по 20.06.2018 г. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ч.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляют 3719, 81 руб. и подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Госпошлина от удовлетворенной части требований имущественного и неимущественного характера составляет 3054,55 руб. и возлагается на ответчика, не в пользу которого состоялось решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковое заявление администрации г. о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. о. Тольятти неосновательное обогащение за период с 01.02.2017 г. по 20.06.2018 г. в сумме 91432,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3719,81 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3054,55 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2019 г. Судья-