ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Самардину Ёрахматовичу об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 С.Ё. в котором просят устранить им препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 С.Ё., который членом их семьи не является, в спорной квартире никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в обоснование иска, дополнительно суду пояснили, что с ответчиком они не знакомы, в родственных отношениях не состоят, членом их семьи ответчик не является, совместно с ними никогда в спорной квартире не проживал, общего хозяйства не вели. Спорная квартира ранее принадлежала их тёте, которая прописала в ней постороннего человека за плату. ФИО3 С.Ё. в квартире никогда не проживал, не вселялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, на жилье не претендовал. Письменных соглашений о праве пользования квартирой между ними и ответчиком нет. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире, препятствует им в осуществлении права собственности. 

Ответчик ФИО3 С.Ё. в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства не явившегося в судебное заседание ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту регистрации ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истцы согласны на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2016 г., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 (доля в праве по 1/2).

Как следует из поквартирной карточки № 1404 от 07.09.2017 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 С.Ё. с 28.05.2015 г. 

Согласно акту о фактическом не проживании по месту регистрации от 08.09.2017 г. ФИО3 С.Ё. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал.

Как следует из обоснования иска и пояснений истцов, с ответчиком они не знакомы, в родственных отношениях не состоят, членом их семьи ответчик не является, совместно с ними никогда в спорной квартире не проживал, общего хозяйства не вели. Спорная квартира ранее принадлежала их тёте, которая прописала в ней постороннего человека. ФИО3 С.Ё. в квартире никогда не проживал, не вселялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, на жилье не претендовал. Письменных соглашений о праве пользования квартирой между ними и ответчиком нет. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире, препятствует им в осуществлении права собственности. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ФИО3 С.Ё. прекратил право пользования спорной квартирой и истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности ответчиком.

В связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 С.Ё. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на квартиру. 

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Вместе с тем судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая его местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчик прекратил, в связи с чем настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку его регистрация препятствует собственникам в осуществлении права собственности жилым помещением.

Кроме того, суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Устранить ФИО1, ФИО2 препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 Самардина Ёрахматовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Самардина Ёрахматовича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в отделе по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское». 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Полякова