Дело № 2-96/2024

65RS0007-01-2024-000116-17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

24 июня 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Макаров 

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

с участием прокурора Азизова А.А., 

при секретаре Мирсановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 ФИО4 указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ее сын ФИО5, его жена ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 Ссылаясь на то, что ФИО2 и ФИО4 не являются членами ее семьи по смыслу статьи 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 препятствуют ей в доступе в принадлежащее ей жилое помещение, истец просит выселить ФИО2 и ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в отношении обоих ответчиков; членами свей семьи она их не считает. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что она проживает в квартире семьей: она, муж ФИО5 – сын истца, их совместная дочь Диана, и сын ФИО5 от первого брака Ренат; квартплату вносят с банковской карты супруга ФИО5; у нее иного жилья не имеется – снялась с регистрационного учета по месту прежнего жительства – у своих родителей из-за наличия конфликтных отношений; муж попросил мать ФИО1 зарегистрировать ее по этому адресу для получения субсидий. Препятствий в посещении квартиры она не создает; регистрация ей нужна для предоставления ребенку места в детском саду и школе. Членами семьи истца она себя с дочерью не считает. 

Представитель муниципального казенного учреждения «Управление образованием» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области ФИО6 в судебном заседании решение по существу оставила на усмотрение суда. 

Выслушав истца, ответчика, представителя органа опеки, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от 16.11.2021 истец ФИО1 с 25.11.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> (л.д. 5-9, 10-12). 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: сын истца ФИО5, его жена ФИО2, внучка истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7. Ответчики ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в квартире истца с 22.02.2022 (л.д. 13, 22). 

При рассмотрении дела установлено, и это не оспаривалось в судебном заседании, что стороны спора совместно не проживают, общего хозяйства не ведут; обе стороны подтвердили, что членами семей друг друга не являются. 

Кроме того, у ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, в связи с тем, что ответчик ФИО2 препятствует доступу истца в принадлежащую ей квартиру. Ответчик добровольно отказывается покинуть спорное жилое помещение. 

Между тем, факт того, что ФИО2 является супругой сына истца, отсутствие у ФИО2 в пользовании или собственности иного жилого помещения, как и проживание и регистрация в спорном жилом помещении, не могут служить достаточным основанием для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой. 

Каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, что ответчиком ФИО2 не оспаривалось. 

Таким образом, законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

Исходя из того, что ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, а также учитывая, что проживание и регистрация указанного ответчика в жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, не позволяет в полной мере реализовать права в отношении принадлежащего собственнику имущества, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно заявленных требований о выселении в отношении несовершеннолетней ФИО3 суд полагает следующее. 

В судебном заседании также установлено, что Краморова (до внесении в акт о рождении записи об установлении отцовства – ФИО4) Диана Евгеньевна, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, является дочерью ФИО5 (сына истца ФИО1) и ФИО2 (л.д. 51-52). 

Несовершеннолетняя ФИО3 приходится внучкой истцу, была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника спорной квартиры, что не оспаривалось истцом. 

Поскольку несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире на законных основаниях по месту жительства своего отца ФИО5 (одного из родителей), в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением. Место жительства несовершеннолетнего ребенка было выбрано в установленном законом порядке его родителями. 

Кроме того, ответчик ФИО3, являясь в настоящее время несовершеннолетней, не может самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, однако несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о выселении несовершеннолетней ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить в части. 

Выселить ФИО2, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, уроженку 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, из жилого помещения по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. 

Исковые требования о выселении ФИО3, 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, уроженки 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья