Дело № 2-4943/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с вышеуказанным иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ссылаясь на то, что ему на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.1991 года принадлежит 19/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 222,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иными сособственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО6 Между сособственниками был подписан договор о порядке пользования жилым домом от 01.04.2014 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1877 кв.м. ФИО2, ФИО3, ФИО6 оформили право собственности на принадлежащие им земельные участки под жилым домом в соответствии с определенным договором от 01.04.2014 года порядком пользования. Участки стоят на кадастровом учете с определением границ на местности: № №. В связи с тем, что наследодателю дом принадлежал на праве собственности и был выделен вместе с земельным участком, истец просит на основании ст. 35 ЗК РФ, признать за ним право собственности на 19/100 долей, что соответствует 558 кв.м. По его заказу подготовлен проект межевого плана кадастровым инженером ФИО4 Споров по границам не заявлено. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО6 против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик и третьи лица – ТУ Росимущества в Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 ГК РФ закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Статья 35 ЗК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из материалов дела следует, что истцу на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.1991 года принадлежит 19/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 222,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Иными долевыми сособственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО6 

01 апреля 2014 года между долевыми сособственниками подписан договор о порядке пользования жилым домом, удостоверенный и.о. нотариусом ФИО5 

Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1877 кв.м. Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6 на принадлежащие им земельные участки под жилым домом в соответствии с определенным договором пользования жилым домом от 01.04.2014 года зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с определением границ на местности, а именно: № (ФИО2), № (ФИО2), № (ФИО3), № (ФИО6). 

Учитывая, что наследодателю ФИО7 жилой дом принадлежал на праве собственности и был выделен вместе с земельным участком, принимая во внимание положения статьи 35 ЗК РФ, учитывая, что истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, суд приходит к выводу о том, что требования истца в этой части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 558 +/-8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, отраженных в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Номер точки 

X, м 

Y,м 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений об указанном земельном участке. 

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.