Дело № 2-1-342/2025 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 17 ноября 2025 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре Бабичевой И.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика Матюшкиной Т.П.,

помощника прокурора 

<

адрес> Сетунова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выгоничский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве собственности №, выданного 

<

дата>, является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> при обращении в МФЦ, где узнала, что в принадлежащем ей доме зарегистрирован ФИО2, на регистрацию которого она согласия не давала. Ответчик в принадлежащем ей доме никогда не проживал, участия в оплате коммунальных услуг и поддержания имущества не принимал. Личных вещей ответчика не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника.

В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования и снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен судом о месте и дате судебного разбирательства по месту регистрации.

С целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков, место жительства которых не известно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель ответчиков - адвокат Матюшкина Т.П.

В судебном заседании представитель ответчика Матюшкина Т.П. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Сосновской сельской администрации 

<

адрес> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не известны. Предоставил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Сетунова Н.А., полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, в соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и сведениями из выписки ЕГРИП.

Как указано в выписке из домой книги № Сосновской сельской администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, а регистрация ответчика в указанном жилом доме существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Судом установлено, что ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, за защитой нарушенных жилищных прав не обращался, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим права пользования, жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд 

<

адрес> через Выгоничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.