УИД 86RS0013-01-2023-001499-53

Дело № 2-156/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при помощнике судьи Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 04 апреля 2023 года между сторонами заключен договор займа на сумму 350 000 руб., по которому истец передал ответчику денежные средства в следующем порядке: 220 000 руб. в безналичной форме путем перечисления на счет ответчика, 130 000 руб. путем перечисления по заявлению заемщика указанному им лицу индивидуальному предпринимателю ФИО4 Ответчик получил указанные денежные средства в заем 08 апреля 2023 года. Заемщик обязался вернуть сумму займа займодавцу до 04 апреля 2023 года. Согласно п. 1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 4,5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик оплачивал проценты только один раз в мае 2023 года. Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено, что за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Расчет задолженности по процентам: 350 000 руб. * 4,5 / 100 = 15750 руб. ежемесячный платеж процентов. 15750 руб. х 7 (период с 08 мая 2023 года по 08 декабря 2023 года) = 110250 рублей. Расчет неустойки: 350 000 руб. х 0,5/ 100 = 1750 руб. за каждый день просрочки. 1750 х 120 мес (период с 09 июня 2023 года по 09 октября 2023 года) = 210000 руб. Итого сумма задолженности ответчика по договору займа составляет 670 250 руб. из расчета: 350 000 руб. основной долг, 210 000 руб. неустойка, 110 250 руб. проценты за пользование суммой займа. В соответствии с договором займа заем предоставлен ответчику по целевому назначению – для осуществления предпринимательской деятельности. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 900 000 руб. Договоры сторонами подписывались дистанционно с ЭЦП. Ссылаясь на ст. 334, 337, 807-811, 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», просил взыскать в свою пользу с ответчика долг по договору займа в размере 670 250 руб. (в том числе: 350 000 руб. основной долг, 160 000 руб. – проценты за пользование займом с 08 мая по 08 декабря 2023 года, 210 000 руб. неустойка за просрочку уплаты по договору с 09 июня по 09 октября 2023 года), расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 803 руб., проценты за пользование займом по ставке 54% годовых, начиная с 09 декабря 2023 года до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, неустойку по ставке 0,5% от суммы выданного займа в размере 350 000 руб. в день за каждый день просрочки, начиная с 10 октября 2023 года и до даты фактического исполнения денежного обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – указанную выше квартиру, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 900 000 руб. (л.д. 5-7, 29-30).

Письменные возражения на иск ответчиком не представлены (л.д. 1-3, 31, 43, 45, 53).

Лица, подлежащие привлечению к участию в деле на основании п. 3 ст. 53 Закона об ипотеке и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судом не установлены (л.д. 66).

Стороны, представитель истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Истец и его представитель просили дело рассмотреть без их участия. Судебные документы и извещения направлялись ответчику по адресу регистрации по месту жительства, о рассмотрении дела ответчик также извещался путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда и направления документов по электронной почте (л.д. 29-30, 43-44, 49-53, 57-62, 64-69).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчик извещался о рассмотрении дела по адресу регистрации по месту жительства, судом предпринят достаточный комплекс мер для вручения им судебных документов и извещений. 

Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины его неявки в судебное заседание неуважительными. 

При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также протокольного определения суда от 26 февраля 2024 года дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1). Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (пункт 2). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3).

Между сторонами заключен договор займа от 04 апреля 2023 года № 04/23, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 350 000 руб. сроком на 24 месяца под 4,5% в месяц от суммы займа. Факт выдачи займа подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 08 апреля 2023 года о перечислении ответчику 220 000 руб. и квитанцией АО «Тинькофф Банк» от 08 апреля 2023 года № 1-8-342-897-323 о перечислении 130 000 руб. по заявлению ответчика ФИО4 (л.д. 9-14, 21-22, 23, 24).

Договор по безденежности ответчиком не оспорен и соответствует требованиям ст. 434, 807, 808 и 820 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

Согласно пунктам 1.4 и 1.5 договора займа оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты месяца, следующего за датой получения суммы займа текущего (например, получение денежных средств 15 ноября, ежемесячный платеж не позднее 15 декабря). Возврат основного долга осуществляется единовременным платежом не позднее срока, указанного в п. 1.1 договора займа, в безналичной форме на указанный в п. 1.4 договора счет (л.д. 5-7).

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрено право займодавца на досрочное истребование суммы займа с начисленными процентами в случае просрочки выплаты процентов за пользование займом более чем на 3 календарных месяца. 

При этом положениями п. 2 ст. 811 ГК РФ не предусмотрен досудебный порядок досрочного истребования суммы займа. 

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за просрочку платежей в виде пени в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа (л.д. 9-14).

Согласно изложенному в иске расчету истца задолженность по договору составляет 670 250 руб., в том числе: 350 000 руб. основной долг, 160 000 руб. – проценты за пользование займом с 08 мая по 08 декабря 2023 года, 210 000 руб. неустойка за просрочку уплаты по договору с 09 июня по 09 октября 2023 года. Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, соответствует условиям договора займа, ответчиком не опровергнут, доказательства иного размера долга суду не представлены (л.д. 5-7).

Таким образом, иск в части взыскания долга, а также процентов и неустойки до фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору истцу в силу условий договора займа и договора залога от 04 апреля 2023 года предоставлена в залог квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. принадлежащая ответчику на праве собственности. Ипотека квартиры в пользу истца зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 9-14, 15-20, 25-28, 55-56).

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке предусмотрено обеспечение ипотекой уплаты залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных издержек, расходов по реализации заложенного имущества (п. 1). 

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ненадлежащее исполнение условий договора займа ответчиком не опровергнуто.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке суд не усматривает несоразмерность размера долга и стоимости заложенного имущества, поскольку на момент разрешения спора сумма неисполненного обязательства составила более чем 5% от стоимости этого имущества, период просрочки составил более трех месяцев.

С учетом изложенного и условий договоров займа и залога, указанных в расчете цены иска сведений, суд считает, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.4 договора залога стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 900 000 руб.

Кром того, установление начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в указанном выше размере не препятствует ее изменению в порядке ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 04 февраля 2014 года № 221-О, п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года).

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10 803 руб. подтверждаются платежным поручением от 27 декабря 2023 года № (л.д. 29-30, 39-42, 46-48) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1, 

<

адрес> с ФИО2, 

<

адрес>

- задолженность по договору займа от 04 апреля 2023 года № 04/23 в размере 670 250 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 803 руб., всего взыскать 681 053 руб. (Шестьсот восемьдесят одну тысячу пятьдесят три рубля 00 копеек);

- проценты за пользование займом в размере 54% годовых на остаток основного долга, начиная с 09 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательства, составляющего 350 000 руб.;

- пеню в размере 0,5% от суммы займа в размере 350 000 руб., начиная с 10 октября 2023 года по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание задолженности по договору займа от 04 апреля 2023 года № 04/23 на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900 000 руб. (Девятисот тысяч рублей 00 копеек). 

Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 26 февраля 2024 года.

Заочное решение в окончательной форме принято 28 февраля 2024 года.

Судья подпись Г.К. Гаитова

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-156/2024 Радужнинского городского суда. 

Заочное решение в законную силу не вступило. 28.02.2024.

Судья Г.К. Гаитова

Секретарь суда