Дело № 2-341/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 21 июня 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., с участием прокурора Целинного района Курганской области Тельминова А.А., при секретаре Дрозд И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). В данном доме с истцом проживает сожитель ФИО2, который в доме не прописан. За время проживания с ним ответчик причиняет телесные повреждения Григорец. С 1 мая 2017 года Поздняков выгнал Григорец из собственного дома, и она вынуждена проживать по настоящее время у чужих людей.

В дальнейшем 06 июня 2017 года истец представила заявление об изменении исковых требований, в котором просила ответчика ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что данное жилое помещение приобрела до того как стала сожительствовать с ответчиком. С ответчиком стала сожительствовать с начала 2016 года. Разрешила вселиться ему в дом без регистрации. Приобрела данный дом на средства от продажи иной недвижимости. В мае 2017 года они перестали проживать совместно, и ответчик выгнал её из дома. В настоящее время она лишена возможности пользоваться принадлежим её домом, вынуждена проживать у знакомых. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела изведен надлежаще. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Куртамышский» МП (дислокация с. Целинное) в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31, п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. п. 11, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Свидетель Ц. показала суду, жилой дом принадлежит истице на праве собственности с 2015 года. С согласия истицы с ней в доме с начала 2016 года стал проживать ответчик. В последствии отношения у них не сложились, он стал её избивать и в мае 2017 года выгнал Григорец из собственного дома. До настоящего времени она проживает у неё. Ответчик злоупотребляет спиртным и не пускает её домой.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2017. 

ФИО3 с согласия истца вселился в данное жилое помещение в начале 2016 года.

Ответчик в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Дулинского сельсовета Целинного района Курганской области, а также ответом МО МВД России «Куртамышский» МП (дислокация с. Целинное).

Приговором мирового судьи судебного участка № 23 Целинного судебного района Курганской области от 13.12.2016 года ФИО4 осужден по ст. 116 УК РФ к 120 часам обязательных работ, в связи с тем, что нанес телесные повреждения Григорец.

В мае 2017 года истец и ответчик перестали проживать совместно, и последний выгнал её из дома, тем самым лишив возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истица длительное время вынуждена проживать у соседей. 

Таким образом, ответчикутратил право пользования названным жилым помещением, поскольку фактически с Григорец не проживает совместно, брак они не регистрировали. ФИО3 не имеет регистрации по указанному адресу,нарушает права и интересы истца, злоупотребляет предоставленным ему правом проживания в доме, фактически лишил истицу возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, соглашения о проживании между сторонами не заключалось. ФИО3 имеет трудоспособный возраст и не лишен возможности обеспечить себя жильем.

С учетом изложенного, исковые требования Григорец о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года.

Судья: А.С. Тельманов