36RS0015-01-2023-000543-88

Дело № 2-450/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт Грибановский

13 сентября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием помощника прокурора Грибановского района Калининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Грибановского района в интересах неопределенного круга лиц к Грибановскому муниципальному унитарному предприятию «Коммунальщик» об обязании устранения нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Грибановского района обратился в суд с исковым заявлением к Грибановскому муниципальному унитарному предприятию «Коммунальщик» (далее по тексту – ГМУП «Коммунальщик») об обязании устранить нарушения жилищного законодательства в жилом доме № 14 по ул. Суворова в пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области.

В обоснование иска указывает, что в ходе проведения проверки соблюдения ГМУП «Коммунальщик» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено, что управление многоквартирным домом № 14 по ул. Суворова в пгт Грибановский Воронежской области осуществляется ГМУП «Коммунальщик». Жители указанного многоквартирного дома ранее обращались в ГМУП «Коммунальщик» с просьбой принять меры по откачке грунтовых вод из подвального помещения жилого дома, но никаких действенных мер принято не было. 

Выходом на место 31.07.2023, 01.08.2023 и 17.08.2023 установлено, что доступ в подвал невозможен из-за его затопления, что свидетельствует о непринятии ГМУП «Коммунальщик» мер по защите прав жителей дома.

Кроме того, согласно информации, размещенной на официальных сайтах администрации Грибановского муниципального района и администрации Грибановского городского поселения, подвал вышеуказанного дома включен в перечень приспосабливаемых заглубленных помещений и других сооружений подземного заглубленного пространства для укрытия населения Грибановского городского поселения.

Просит суд обязать ГМУП «Коммунальщик» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно, откачать грунтовые воды из подвального помещения дома, провести дезинфекцию подвала.

В судебном заседании помощник прокурора Грибановского района Калинина Е.А. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ГМУП «Коммунальщик» в суд не явился, своего представителя не направил. И.о. директора ФИО1 предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из требований части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно пункту 11 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного жилого дома включает ряд мероприятий, в том числе: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункт «г»); текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з»).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.

Пунктом 2 указанного постановления предусмотрена обязанность по принятию мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвалов, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложения на ответчика обязанности откачать грунтовые воды из подвального помещения дома и провести дезинфекцию подвала подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление и.о. прокурора Грибановского района Воронежской области удовлетворить.

Обязать Грибановское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу откачать грунтовые воды из подвального помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> и провести дезинфекцию подвала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева 

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года

Копия верна: Судья:

Секретарь: