2-4143/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре - Шахбановой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, пояснив при этом, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2017 она является собственником вышеуказанной квартиры. После приобретения ею квартиры прежний правообладатель вместе со своей семьей переехали на постоянное место жительство в г. Москву, при этом не все члены ее семьи были сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что она вынуждена нести бремя содержания квартиры и общего имущества многоквартирного дома, т.е. производить оплату за ЖКУ и техническое обслуживание из расчета на всех зарегистрированных в квартире лиц, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержал требования доверителя по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, в связи с чем, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск. К такому выводу суд пришел на основании следующего:

Как видно из выписки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 17.05.2017, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 37, общей площадью 50 кв. м, расположенной в доме № 20, по ул. Нахимова, в г. Махачкале.

Как следует из справки, выданной на имя ФИО1, директором «УК № 18», истец действительно проживает по адресу: 

<

...>, и имеет следующий состав семьи: муж – ФИО5, дочери – ФИО6 и ФИО7 

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № 37, находящейся в многоквартирном доме № 20 по ул. Нахимова в г. Махачкале зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что прежний собственник квартиры ФИО8 также приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, ни она, ни члены ее семьи в приватизации данной квартиры не участвовали.

Обстоятельств, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Нахождение ответчиков в регистрационном учете по адресу: 

<

...> создает для истца препятствия в пользовании квартирой принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина