РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4564/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов о возложении обязанности произвести перерасчет и списание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, обязании заключить дополнительное соглашение о погашении задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет и списание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, обязании заключить дополнительное соглашение о погашении задолженности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком за период с 15.09.2018 по 29.02.2024 начислена задолженность, в том числе и пени. Размер основного долга и пени не соответствует действительности, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, в связи с чем, взыскание задолженности с 2018 года незаконно. 

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ответчика списать с лицевого счета № 

<

***> сумму основного долга в размере 50 252,27 руб. и сумму пени в размере 9 511,92 руб.; заключить с истцом дополнительное соглашение о погашении задолженности сроком на 1 год. Поскольку ответчиком не подписывается дополнительное соглашение более 7 месяцев, истец просит суд взыскать с ответчика моральный вред в размере 15 000 руб., который зачесть в счет частичного погашения долга.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в её отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 №569 «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно указанного Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2013 №569 многоквартирный жилой дом 38 по ул. Ленина в г. Нижневартовске включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 № 54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК. В данном списке жилой дом 38 по ул. Ленина городе Нижневартовске отсутствует.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету №№, открытому на имя ФИО1, по адресу 

<

данные изъяты>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на март 2024 года составила 83 250,72 руб. и пени в размере 23 532,01 руб.

Как следует из материалов дела, задолженность по взносам образовалась в период с 15.03.2018 по 29.02.2024.

Истец просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с 15.03.2018 по 29.02.2024 задолженность ответчика составила 83 250,72 руб. и пени в размере 23 532,01 руб.

Разрешая требования о возложении обязанности произвести перерасчет и списание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, суд исходит из того, что с учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств" не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для перерасчета задолженности по взносам за капитальный ремонт, которая образовалась за пределами срока исковой давности, поскольку данный срок подлежит применению в случае предъявления Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов исковых требований о взыскании данной задолженности с ФИО1 

Истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам само по себе не является основанием для прекращения обязательства, поскольку такие требования кредитором в порядке искового производства не заявлялись, а нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, возможность списания задолженности, о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности не содержат.

Разрешая требования об обязании заключить дополнительное соглашение о погашении задолженности, суд обращает внимание на следующее.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более стон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса).

Как следует из материалов дела, в целях погашения образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт, в адрес истца было направлено соглашение от 02.04.2024, с условиями которого ФИО1 не согласился путем внесения в него собственноручных изменений, в связи с чем, ответчиком данное соглашение оставлено без подписания. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие предусмотренной Гражданским кодексом РФ либо иным федеральным законом обязанности у Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов заключить соглашение о погашении задолженности, оснований для понуждения ответчика заключить также соглашение у суда не имеется, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет и списание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, а также обязании заключить дополнительное соглашение о погашении задолженности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 27 декабря 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова