38RS0№-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года ....

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит: признать право собственности в порядке и на условиях приобретательной давности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: ..... 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением жилищно - бытовой комиссии ВС РУОП МВД РФ от **/**/**** № истцу была предоставлена .... общей площадью 43,8 кв.м, в бывшем доме офицерского состава подразделения воинской части № ( .... за микрорайоном Первомайский) на территории оперативно - тактической подготовки ВС РУОП. 

С 1998 года по настоящее время, ФИО1 проживает в данном жилом помещении.

Приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от «29» декабря 2017 года № «О высвобождении и прекращении права оперативного управления федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом» - пунктом 1 предписано: «... Высвободить и прекратить право оперативного управления федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации объектом недвижимого имущества - жилым домом общей площадью 626,6 кв.м., расположенным по адресу: ...., в/г №, в/ч 25512.

Проинформировать в установленном порядке Федеральное агентство по управлению государственным имуществом о решении, принятом в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа, в целях последующего закрепления недвижимого имущества за Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по .....

Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Иркутской области от «06» 04.2018 года № в адрес Начальника ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, было направлено уведомление, о том, что вопрос передачи жилого дома общей площадью 626,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., военный городок №, с МВД России не согласован и согласование не планируется в связи с отсутствием необходимости в данном объекте недвижимости.

Дополнительно ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, было проинформировано о том, что ГУ МВД России несет расходы по тепло - и водоснабжению жилого дома, проживающие в доме не имеют возможности зарегистрироваться и приватизировать жилые помещения.

За потребляемую электроэнергию, граждане оплачивают фермеру.

Постановлением главы Марковского муниципального образования .... от **/**/**** №, жилому дому был присвоен адрес: ...., р......

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также па бесхозяйное имущество. Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на эго имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что согласно выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ВС РУОП МВД РФ за № от **/**/****, .... бывшем доме офицерского состава подразделения воинской части № 

(.... ) на территории Центра оперативно-тактический подготовки ВС РУОП в порядке очереди распределена ФИО1 

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение, по состоянию на **/**/****, по адресу: ...., Иркутский ...., мкр. Первомайский, военный городок, войсковая часть 25512, ...., литера А, расположена квартира, общей площадью 43,8 кв.м., жилой 29,7 кв.м.

Приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от **/**/**** № «О высвобождении и прекращении права оперативного управления федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом» высвобождено и прекращено право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации объектом недвижимого имущества – домом общей площадью 626,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., в/г №, в/ч 25512.

Постановлением администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения № от **/**/****, объекту адресации – зданию (многоквартирному дому) с характеристиками, указанными в приложении № к настоящему постановлению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 38:06:101902:300, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, присвоен адрес: Российская Федерация, ...., р....., квартал Военный городок, дом. 1; объектам адресации – жилым помещениям (квартирам), расположенным в здании (многоквартирном доме), указанном в п. 1 настоящего постановления, присвоен адрес согласно приложению № к настоящему постановлению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ...., отсутствуют.

Учитывая изложенное, установлено, что фактически ФИО1 занимает квартиру, расположенную по адресу: ...., с 1998 года, при этом несет расходы, связанные с ее содержанием, тем самым, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 15 лет. Споров в отношении указанного жилья не возникало, под арестом имущество не находится.

Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной, в связи с чем, имеются основания для приобретения права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке и на условиях приобретательной давности за ФИО1, **/**/**** года рождения, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: ..... 

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю. Сорокина