29RS0016-01-2025-000577-43

Дело № 2-437/2025

город Новодвинск 

Архангельской области

24 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Беляевой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Воропановой И.Н.,

с участием помощника прокурора Шекуновой К.С., 

истца ФИО2, его представителя ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником 3/4 доли в праве является несовершеннолетняя ФИО1. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, но не проживает в нем. Обязанности по оплате коммунальных платежей и иных расходов в связи с содержанием жилого помещения ответчик не исполняет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился извещен. В состоявшемся ранее судебном заседании, участвуя посредством видеоконференцсвязи из ФКУ ИК-29 УФСИН России по Архангельской области, с иском не согласился. Пояснил, что был сожителем ФИО7, отцом ФИО1 не является, участия в ее жизни не принимает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требование относительно предмета спора, ФИО1 и ее законный представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены. В письменных пояснениях законный представитель ФИО11 просила иск удовлетворить, указав, что ответчик с ФИО1 родственных связей не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требование относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требование относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ОМВД России «Приморский» представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Участвующий в деле помощник прокурора Шекунова К.С. дала заключение об обоснованности заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (1/4 доля в праве зарегистрировано 06.07.2020) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/4 доли в праве зарегистрированы 17.03.2022).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 с 08.02.2018, ФИО2 с 14.05.2021, ФИО1 с 13.01.2012, ФИО4 02.04.2022.

Из материалов наследственных дел к имуществу умерших 18.09.2019 ФИО6 и 24.09.2019 ФИО7 следует, что спорная квартира на основании договора № 691 от 10.09.2009 на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, ранее принадлежала ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли в праве каждому. 

Согласно актовой записи о рождении ФИО1 ее матерью записана ФИО7, сведений об отце не имеется.

После смерти ФИО7 ее опекуном назначена ФИО11, которая также просит удовлетворить исковое заявление.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доказательств наличия действующего соглашения о праве пользования ответчиком с ФИО1 и ФИО2 спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Также ФИО5 не представлено и иных доказательств, дающих право ответчику сохранять право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая то обстоятельство, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, регистрация ответчика в жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, второй собственник просит иск удовлетворить, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. 

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: обл. Архангельская, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года

Судья

Н.С. Беляева