Дело № 2-1906/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., 

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 482 085,96 руб., пени в размере 87 956,02 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 900,42 руб. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором. В силу закона бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. 24 апреля 2014 года была принята региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 – 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 05 мая 2014 года данная программа была официально опубликована, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникла у собственников помещений с февраля 2015 года. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (нежилое помещение) определено на счете регионального оператора. Ответчик является собственником помещения, площадью ....... кв.м в вышеуказанном многоквартирном доме и сумма его задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля 2015 года по апрель 2020 года (включительно) составила 482 085,96. Размер пени за период с февраля 2015 года по апрель 2020 года (включительно) составляет 87 956,02 руб. 

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований. С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 434 просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 482 085,96 руб., государственную пошлину в размере 8 020,86 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Заявил о применении срока исковой давности по требованиям с 01.02.2015 по 25.06.2017. Кроме того, указал, что истцом не указано, в связи с чем был произведен перерасчет 01.11.2016, не представлен расчет пени за заявленный период.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Материалами дела установлено, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью ....... кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> определено на счете регионального оператора. 

Собственники помещений в вышеуказанном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». 

Правилами ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положением ч. 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года № 288-п утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы; предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта.

05 мая 2014 года указанная программа была официально опубликована в издании "Бюллетень законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края", № 17, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникла с февраля 2015 года (по истечении 8 месяцев после опубликования программы).

Постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015 год в сумме 7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением правительства Пермского края от 18 ноября 2015 года № 989 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории пермского края, на 2016 год и внесении изменений в постановление правительства пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории пермского края, на 2015-2017 годы" утвержден на 2016 год взнос на капитальный ремонт размере 7,58 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением № 961-п от 21 октября 2016 года установлен на 2017-2019 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2017 год - 8,28 рубля; на 2018 год - 8,46 рубля; на 2019 год - 9,00 рубля. На 2020 год установлен минимальный размер взноса в размере 9 руб. в месяц. 

По расчету НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» сумма задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля 2015 года по апрель 2020 года включительно составляет 482 085,96 руб.

Проверив расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, который не оспорен ответчиком, суд полагает, что расчет произведен истцом верно, с учетом размера, установленного постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 года № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», и поскольку ФИО1, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» постановлено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

В связи с этим истец правомерно уменьшил исковые требования на размер пени в сумме 87 956,02 руб. 

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исковое заявление подано в суд 25 июня 2020 года, срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за период с февраля 2015 года по 10 июня 2017 года, истек. Задолженность с июня 2017 года (платеж до 10 июля 2017 года) по апрель 2020 года подлежит взысканию с ответчика. 

В связи с этим, поскольку срок исковой давности по исковым требованиям НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт с февраля 2015 года по 10 июня 2017 года истек, с иском о взыскании с ответчика данной задолженности истец обратился 25 июня 2020 года, то есть за пределами срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика, принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к ФИО1 в части взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт с февраля 2015 года по 10 июня 2017 года в связи с пропуском срока исковой давности.

По исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за июнь 2017 года (до 10.07.2020г.) по апрель 2020 года срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

С учетом изложенного, являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженности по оплате за капитальный ремонт за июнь 2017 года (до 10.07.2020г.) по апрель 2020 года в размере 285 831,93 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче в суд настоящего иска НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» оплатило государственную пошлину в размере 8 900,42 руб.

С учетом изменения размера исковых требований истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 879,56 руб. 

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Разница между суммой государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче первоначально иска и суммой государственной пошлины, подлежащей оплате при уменьшении истцом размера исковых требований, в размере 879,56 рублей, подлежит возврату истцу на основании пункта 10 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 058,32 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2017 года по апрель 2020 года включительно в сумме 285 831,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 058,32 руб.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 11 марта 2020 года № № в размере 924,89 рублей.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. 

Судья Н.Л. Аристова