Дело № 2-730/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 05 июня 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Вовенко Е.И. 

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Патюпа К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что по договору купли-продажи от 01 июля 2013 года приобрела у Е.Ф. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... 

При получении в Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области справки о движении жильцов выяснилось, что с 22 апреля 1994 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2

Договором купли-продажи от 01 июля 2013 года не предусмотрено право ответчика на проживание в приобретаемом ею жилом доме.

Из договора купли-продажи от 10 июня 2009 года следует, что Е.Ф. купила данный дом у ответчика ФИО2 Согласно п. 8 данного договора в жилом доме на момент подписания договора зарегистрирован и проживает ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательство, с регистрационного учета не снялся.

Ко дню покупки дома 01 июля 2013 года ФИО2 в указанном жилом помещении не проживал.

Членом ее семьи ответчик не является, его место проживания в настоящее время ей неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что состояла в браке с ФИО2 В 2009 году он продал их дом № ... и уехал в неизвестном направлении, при этом с регистрационного учета не снялся. В 2009 году брак с ответчиком был расторгнут. В 2013 году она купила данный дом. С 2009 года ФИО2 в доме не проживал, вещей его не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, местонахождение его неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что Е.Ф. по договору купли-продажи от 10 июня 2009 года, заключенному с ФИО2, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.6). 

Согласно п. 8 договора купли-продажи в доме на момент подписания договора купли-продажи зарегистрированы и проживают ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора, и ФИО1

01 июля 2013 года Е.Ф. продала указанный жилой дом ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от 15 июля 2013 года (л.д.7,8).

Согласно справке о движении жильцов от 24 апреля 2019, выданной на основании похозяйственной книги № ХХХ, в жилом помещении по адресу: ..., с 22 апреля 1994 года зарегистрирован ФИО2, не являющийся родственником собственника жилого помещения (л.д.9).

Свидетель В.И. суду показала, что в 2009 году ФИО2 продал дом в ... уехал из города. С тех пор он больше в данный дом не приезжал. ФИО1 в 2013 году купила данный дом. Вещей ответчика в доме не имеется, с 2009 года он в нем не проживает. 

Свидетель Т.В. дала суду аналогичные показания.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никакого соглашения между сторонами относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в нем, в доме отсутствуют его вещи, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал.

Регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Е.И. Вовенко

Решение вступает в законную силу 08 июля 2019 года.