Дело № 2-2310/2019

50RS0005-01-2019-003471-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Шеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что по договору социального найма была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ одна комната в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, т.е. квартира является коммунальной. В предоставленной комнате был зарегистрирован ответчик, также в комнате зарегистрированы истец и его дочь. После расторжения брака с первой супругой ответчик вместе с матерью в ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры и с тех пор больше в квартире не проживал, его вещей нет, расходы по оплате ЖКУ не несет, не предпринимал действий по вселению в квартиру, ему препятствий в проживании никогда никто не чинил. В последствии вторую комнату истец купил по договору купли-продажи, в связи с чем, пользуется всей квартирой.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО4 поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 иск не признал и показал, что действительно он зарегистрирован в комнате вышеуказанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ он вместе с матерью выехал из квартиры и до настоящего времени проживает в квартире у матери. По достижении совершеннолетия он не пытался вселиться в квартиру, расходы по оплате ЖКУ не несет, т.к. истец не предъявлял никаких претензий, вещей в квартире нет. В квартиру не пытался вселиться, поскольку истец имеет другую семью с которой проживает в данной квартире и, поэтому считает, что жить ему в квартире негде.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО5 показала, что она является супругой истца. В квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик как сын истца иногда приходил в гости, ночевал у них. О праве на проживание в квартире никогда не заявлял, т.е. не говорил, что хочет проживать в квартире, также не предлагал оплачивать ЖКУ, вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, ответчику никогда не чинились препятствия в проживании в квартире.

Свидетель ФИО10 показал, что он проживает в 

<

адрес> и является соседом истца. Ответчика он в последний раз видел, когда он был еще маленьким, потом уехал вместе с матерью. Ответчика он не видел более 20 лет. Он никогда не слышал, чтобы истец говорил о том, что он против проживания ответчика в квартире.

Свидетель ФИО6 показала, что она тетя ответчика. Действительно, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в квартире, поскольку после развода родителей ответчик уехал жить к матери. Больше он в квартире истца не проживал, поскольку у истца другая семья и ребенок. В детстве ответчик говорил, что хочет жить с папой, а когда стал взрослым, не говорил о намерении проживать с истцом в квартире. Оплату ЖКХ по спорной квартире не платит, т.к. этот вопрос никогда не поднимался.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7- матери истца ФИО2 по ордеру № была предоставлен одна комната в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12). В последствии пос. РТС переименован в МКР Внуковский. 

На комнату открыт отдельный лицевой счет № (л.д. 14), согласно выписки из домовой книги в комнате зарегистрированы: ФИО2, ФИО13 и ФИО3 (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик ФИО3 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст.10 ГК РФ. Правовая регистрация ответчика в указанной квартире носит лишь административный характер и не порождает каких-либо прав на указанное жилое помещение. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выехал из спорной квартиры являясь несовершеннолетним, однако, по достижении им совершеннолетия в 2011 г. он не изъявил желание проживать и пользоваться квартирой, что не отрицалось им в судебном заседании, также не представлено доказательств того, что ответчику когда-либо чинились препятствия в пользовании квартирой, при этом, он не несет расходы по оплате ЖКУ, что свидетельствует о его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Также доказательствами свидетельствующими о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма являются показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В связи с чем, иск истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает более 20 лет, добровольно отказался от выполнения своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не предпринимал каких-либо мер по вселению в квартиру, то суд полагает исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: