Дело № г. 26RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года 

<

адрес>

Александровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щеголькова П.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Тер – ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Тер – ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивировала следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи двух - комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сделка прошла государственную регистрацию права, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №.

Согласно условиям договора купли-продажи п. 6, зарегистрированные лица приняли обязательства выписаться в 14-дневный срок с момента подписания договора, однако по настоящее время действий по снятию с регистрационного учета не произвели.

В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4. Тер-ФИО3, однако с ДД.ММ.ГГГГ они выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Ответчики не являются членами семьи собственника, выехали с жилого помещения, после совершения сделки по отчуждению недвижимости, утратили право пользования и проживания в квартире, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1 - не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО8, Тер-ФИО3 - адвокат ФИО6 В.И., в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес>, действующая на основании в судебное заседание не явилась, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,35, согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости (л.д.7-8). 

Согласно исковых требований, регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домовладением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО8, Тер-ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая положения ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, в совокупности с правовой позицией Конституционного Суда РФ, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает, что с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. 

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Учитывая что, исковые требования ФИО1 удовлетворены судом в полном объеме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, оплате почтовых услуг и оплате юридических услуг, подлежат взысканию в полном объеме.

Следовательно, с ФИО2, ФИО4, Тер-ФИО3, в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 247,50 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

признать утратившими права пользования недвижимым имуществом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. 

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей отказать.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно в пользу ФИО1 о взыскании почтовых расходов в размере 247 рублей 50 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд 

<

адрес>.

Судья П.В. Щегольков