РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/19 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО2, третьему лицу – ПАО АКБ «Абсолют Банк» о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Нижневартовска обратилась в Нижневартовский городской суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО8 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2018 несовершеннолетний ФИО5 являлся собственником 1/23 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетний ФИО6 являлся собственником 9/23 доли в праве общей долевой собственности в адрес. Постановлением администрации города от 18.05.2018 №712 ФИО8 на основании их заявления, поступившего в адрес управления по опеке и попечительству администрации города, дано разрешение дать согласие несовершеннолетним на совершение сделки купли-продажи 10/23 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетним, в адрес., при условии приобретения в собственность несовершеннолетнего ФИО6 не менее 461/2228 доли в праве общей долевой собственности, в собственность несовершеннолетнего ФИО5 не менее 64/2785 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и представить в срок не более 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли - продажи на отчуждаемое жилое помещение. Однако, по настоящее время вышеуказанные документы в адрес управления по опеке и попечительству администрации города не представлены. Согласно уведомлениям от 02.12.2018 №99/2018/225644216 в собственности несовершеннолетних иное жилое помещение отсутствует. Вышеуказанное обстоятельство является нарушением прав и законных интересов несовершеннолетних. В соответствии с пунктом 2.1.2 договора купли-продажи квартиры (предварительны) от 26.04.2018 стоимость адрес составила 3000000 руб. Соответственно, стоимость 9/23 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО6 составила 1 173 913, 04 руб., стоимость 1/23 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, составила 130 43,78 руб. Просит суд взыскать со ФИО2 и ФИО1 в пользу несовершеннолетнего ФИО6 денежные средства в размере 1 173 91,04 руб. с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетнего, в пользу несовершеннолетнего ФИО5 денежные средства в размере 130 43,78 руб. с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетнего.

Определением Нижневартовского городского суда от 25.04.2019 гражданское дело передано в Октябрьский районный суд г.Самары для рассмотрения по подсудности. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что от своих обязательств по оформлению права собственности детей на доли в приобретенной квартире они не отказываются. Квартира в г.Самара была приобретена на кредитные средства, квартира находится в ипотеке, они неоднократно обращались в банк, просили дать разрешение на выделение детям долей в праве собственности на квартиру, однако банк отказывает.

Представитель третьего лица – ПАО АКБ «Абсолют Банк», будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке, что усматривается из представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака 

<

...>.

ФИО6 и ФИО5 являются несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении I- ПН № 702666 и 

<

...>.

ФИО2, ФИО1, ФИО6 на праве собственности принадлежала доля в праве (по 1/3) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (свидетельства о государственной регистрации права 86-АБ 141241, 86-АБ 141239, 86-АБ 141240)

Указанная квартира принадлежала ФИО2, ФИО1 и ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от дата, была приобретена ответчиками в ипотеку ПАО «Сбербанк России». 

Согласно выписке из ЕГРН от дата у ответчиков в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: адрес, у ФИО2 – 6/23 доли, у ФИО1 – 7/23 доли, у ФИО6 – 9/23 доли, у ФИО5 – 1/23 доли. 

Ответчики обратились в Управление по опеке и попечительству Администрации города Нижневартовска с заявлением о разрешении совершить сделку (продажу) в отношении имущества, принадлежавшего несовершеннолетним ФИО6 и ФИО5

Постановлением Администрации города Нижневартовск от 18.05.2018 № 712 ФИО2 и ФИО1 разрешено совершить сделку купли-продажи 10/23 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв,м, принадлежащей несовершеннолетним ФИО6 (9/23 доли (23,05 кв.м)), ФИО5 (1/23 доли (2,56 кв.м)), при условии покупки в собственность несовершеннолетних ФИО6 не менее 461/2228 доли (23,05 кв.м общей площади), ФИО5 не менее 64/2785 доли (2,56 кв.м. общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. Администрация адрес обязала ФИО2 и ФИО1 представить в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие доли несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение, и договор купли-продажи на отчуждаемое жилое помещение; зачислить в течение 30 дней с даты отчуждения жилого помещения на лицевые счета, открытые на имя ФИО6, ФИО5 в кредитной организации, денежные средства разницы между их отчуждаемыми и приобретаемыми долями жилых помещений в случае приобретения в их собственность долей жилого помещения по цене менее отчуждаемых и представить в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие зачисление денежных средств, в случае если сделка по продаже не состоялась по истечении 6 месяцев с даты выдачи настоящего постановления возвратить в управление по опеке и попечительству администрации города экземпляр выданного постановления.

Из иска усматривается, что по настоящее время документы, подтверждающие выдел доли несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. и договор купли-продажи на отчуждаемое жилое помещение в адрес управления по опеке и попечительству администрации г. Нижневартовск не представлены. Согласно уведомлениям от 02.12.2018 №99/2018/225644216 в собственности несовершеннолетних иное жилое помещение отсутствует.

Ответчиками в материалы дела представлен кредитный договор ПАО АКБ «Абсолют Банк» № 3.0/5819/ПР/18-И от 14.06.2018, свидетельствующий о предоставлении ПАО АКБ «Абсолют Банк» ФИО2 денежных средств на покупку жилого помещения, расположенного по адресу: адрес очередь строительства, расположенной на 14 этаже, общей площадью *** кв.м., также договор участия в долевом строительстве № М-101к-02с от 14.06.2018 с ООО «Великран-инвест», заключенный со ФИО2 

Из письма ПАО АКБ «Абсолют Банк» от 28.08.2018 на заявление ФИО2 от 22.08.2018 усматривается, что действующими тарифами банка не предусмотрено включение в число собственников несовершеннолетних детей. 

В соответствии с письмом ПАО АКБ «Абсолют Банк» от 04.06.2019 на заявление ФИО2 от 30.04.2019 банк отказывает в выделе в жилом помещении, заложенном в пользу банка, долей несовершеннолетним детям. 

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019 квартира, расположенная по адресу: адрес оформлена в собственность ФИО2 

Письмом от 13.05.2019 Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара разъяснило ФИО2, что у Департамента отсутствуют законные основания и полномочия в части обязания ПАО АКБ «Абсолют Банк» выделить доли несовершеннолетним детям в жилом помещении по адресу: адрес. 

В ответ на обращения ФИО2 31.05.2019 Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка РФ разъяснила, что после полного погашения задолженности по кредитному договору и снятия обременения с жилого помещения ФИО2 имеет право переоформить право собственности на несовершеннолетних детей. 

С целью исполнения постановления Администрации города Нижневартовск от 18.05.2018 № 712 ФИО2 также обращался к Уполномоченному по правам ребенка в Самарской области, Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций, прокуратуру Октябрьского района г.Самары, прокуратуру Самарской области. 

Как следует из заявления серии 63АА № 5531396 ФИО2 и ФИО7 настоящим заявлением обязались оформить в собственность несовершеннолетних ФИО6 не менее 461/22228 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение/квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО5 не менее 64/2785 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение/квартиру, расположенную по адресу; адрес после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, действующим законодательством не предусмотрено взыскание компенсации в виде денежных средств с родителей несовершеннолетних детей в случае неприобретения родителями детям в собственность долей в жилых помещениях. 

Как следует из материалов дела и обращений ФИО2 в компетентные органы им предпринимались попытки по оформлению приобретаемой за счет ипотечных средств собственности на несовершеннолетних детей, однако ему было в этом отказано с разъяснением возможности изменения состава сособственников после погашения задолженности по кредиту и снятии обременения на приобретенную квартиру. Ответчики от своих обязательств по оформлению в собственность несовершеннолетних детей соответствующих долей в праве общедолевой собственности в настоящее время не отказываются, подтвердили свои намерения исполнить обязательства в ходе рассмотрения дела, предоставив также нотариально заверенные обязательства, копии которых были направлены истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г.Нижневартовска в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижневартовска оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019. 

Судья /подпись/ С.А.Семенцев

Копия верна. Судья: Секретарь: