Дело № 2-3091/18 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Сабуровой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новгородский фонд поддержки малого предпринимательства (микрофинансовая компания) (далее – Фонд) обратился в суд с иском к ИП ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно займа в сумме 1 424 445 руб., процентов за пользование займом в сумме 1 699 руб. 60 коп., неустойки в сумме 72 119 руб. 46 коп., а всего 1 498 265 руб., и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ИП ФИО2 был заключен Договор займа №, в соответствии с которым Фонд обязался предоставить ФИО2 заем в сумме 2 000 000 руб. сроком на 24 месяца, а ФИО2 обязался возвратить заем и уплатить начисленные на него проценты из расчета 8,25% годовых. Исполнение обязательств ФИО2 по данному договору было обеспечено поручительством ФИО3, с которой тем же днем был заключен Договор поручительства. По условиям этого договора поручитель обязалась солидарно отвечать за исполнение ФИО2 всех его обязательств по договору займа в том же объеме, что и ИП ФИО2 Также в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 между Банком и ФИО2 заключен Договор залога, по которому в залог передано следующее имущество: оздоровительный центр с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, стоимостью 1 000 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 400 000 руб.; жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 800 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> стоимостью 200 000 руб. В нарушение договора заемщик своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в указанных выше суммах, которую Банк просит взыскать с ответчика и поручителя в солидарном порядке и обратить взыскание на заложенное имущество. Помимо этого, Фонд просит взыскать солидарно с ответчиков проценты по ставке 8,25% годовых от оставшейся части займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

В ходе рассмотрения дела Фонд, устранив неточность в сумме займа (основного долга), просил взыскать основной долг в сумме 1 424 445 руб. 94 коп.

В судебном заседании представитель Фонда ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала иск.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 законность и обоснованность исковых требований не оспаривали, иск признали в полном объеме. Не возражали против установления начальной продажной цены заложенного имущества в суммах, предложенных Фондом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону, в частности ст.ст. 334, 350, 363Ю 807-811, 819 ГК РФ, Федеральному закону от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, то имеются основания для принятия его судом и удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Принимая во внимание, что разногласий относительно начальной продажной цены залогового имущества (оздоровительного центра, двух земельных участков и жилого дома), у сторон не имеется, истец и ответчики согласовали эту цену в размере залоговой стоимости (оздоровительный центр - в сумме 1 000 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № - в сумме 400 000 руб., жилой дом - в сумме 800 000 руб., земельный участок с кадастровым номером № – в сумме 200 000 руб.), то суд считает возможным установить при реализации заложенного имущества начальную продажную цену исходя из согласованных сторонами сумм. 

Так как иск Фонда удовлетворен, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в его пользу с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 692 руб., в том числе с ИП ФИО2 – 13 846 руб., с ФИО4 – 7 846 руб.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания) удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3 в пользу Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания) сумму займа в размере 1 424 445 руб. 94 коп., проценты за пользование займом в сумме 1 699 руб. 60 коп. и неустойку в сумме 72 119 руб. 46 коп., а всего 1 498 265 руб. 94 коп.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 и ФИО3 в пользу Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрокредитная компания) проценты за пользование займом в размере 8,25% годовых от оставшейся суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа.

Взыскать в пользу Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства (микрофинансовая организация) расходы по уплате государственной пошлины с индивидуального предпринимателя ФИО2 - в сумме 13 846 руб., с ФИО3 - в сумме 7 846 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

- оздоровительный центр площадью 100,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив при реализации начальную продажную цену в сумме 1 000 000 руб.

- земельный участок площадью 81 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив при реализации начальную продажную цену 400 000 руб.

- жилой дом площадью 94,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив при реализации начальную продажную цену в сумме 800 000 руб.

- земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив при реализации начальную продажную цену 200 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова