Дело 2-2147/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 17 июля 2019 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является собственником земельного участка общей площадью /площадь/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью /площадь/ кв. м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В ходе кадастровых работ в отношении земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, кадастровым инженером было выявлено, что участки имеют между собой пересечения и чересполосицу, что является реестровой ошибкой, которая заключается в ошибочном указании координат характерных точек границ участков, указанных в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. 

В ходе проведения кадастровых работ также установлено, что указанные земельные участки не имеют между собой ограждения или какого-либо разделения и обозначены по периметру общим забором и не имеют между собой чересполосиц, что подтверждается фрагментом плана д. Фроловское /дата/., выданной /наименование организации/ /дата/ г., а также сведениями интернет ресурса Яндекс.Карты (yandex.ru). Общая фактическая площадь двух участков соответствует сумме документальных площадей этих участков. Границы исправляемых земельных участков были согласованы со смежными землепользователями.

По точкам н4-н5-н6-н7 участок с кадастровым номером /номер/ граничит с участком с /номер/. 

Поскольку в выписках из ЕГРН /номер/ от /дата/ /номер/ от /дата/., /номер/ от /дата/ отсутствуют адреса для связи с правообладателями данных участков, то, в соответствии с ч.8 ст.39 Закона о кадастре, кадастровым инженером было принято решение об опубликовании извещения о проведении собрания по согласованию границ в газете «Серп и Молот» /номер/ (/номер/) от?/дата/. Собственники земельных участков с /номер/, /номер/, /номер/ или их представители для ознакомления с проектом межевого пана и согласования границ не явились. Заявлений и возражений не поступало. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков указаны на основании Решения совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Клин Клинского муниципального района.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик не возражала против удовлетворения иска, о чем имеется заявление. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на собственности ФИО1 и расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира; /адрес/ исключив указанные сведения из ЕГРН и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера В от /дата/ (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/), указав следующие координаты: 

Обозначение характерных точек границы

X, м

Y, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части оп» местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и расположенного по адресу: установлено относит ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного в соответствии с межевым планом /должность/ В:

Обозначение характерных точек границы

X, м

Y, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.