РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

истцов 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>3,

представителя истцов на основании доверенностей 

<

данные изъяты>24,

председателя СНТ «Геолог» 

<

данные изъяты>23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты>4 

<

данные изъяты>6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» (СНТ «Геолог») о признании недействительным решения органов садоводческого некоммерческого товарищества, влекущего для собственника гражданско-правовые последствия,

установил:

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>2 обратились в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» (СНТ «Геолог»), в котором просили суд:

-признать недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом общего собрания членов СНТ «Геолог» итоговым протоколом 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>;

-признать недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы 

<

данные изъяты>1 

<

данные изъяты>5 

<

данные изъяты>1, собственница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>2, собственница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>3, собственница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, являясь членами СНТ «Геолог», вынуждены обратиться в суд с иском о признании недействительным итогового протокола 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», проведенного 

<

данные изъяты> и итогового протокола 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> внеочередное общее собрание было проведено в форме очного мероприятия на территории СНТ «Геолог» (

<

данные изъяты>) у центрального информационного щита. Время начала собрания: 10 часов 00 минут, время окончания: 11 часов 45 минут. Поводом для созыва собрания послужило заседание Правления СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>.

Повестка дня включала ряд важных вопросов, среди которых выборы председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, переизбрание членов правления и председателя СНТ, утверждение устава и положений, вынос общих границ СНТ, вопросы противопожарной безопасности и финансового экономического обоснования мероприятий, восстановление реестра членов и собственников, определение размеров и сроков уплаты целевых взносов, а также рассмотрение иных предложений и заявлений.

При регистрации участников были учтены присутствовавшие лично и по доверенности. Всего зарегистрировано 51 участник, включая 34 члена товарищества по доверенностям. По результатам регистрации было объявлено наличие кворума (51 из 64 зарегистрированных членов).

Однако истцы полагают, что проведение указанного собрания сопровождалось нарушениями действующего законодательства, в том числе с грубыми нарушениями порядка созыва и проведения собраний членов СНТ, которые привели к принятию решений, ущемляющих права и законные интересы истцов и других членов товарищества.

Из анализа итогового протокола 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», проведенного 

<

данные изъяты> следует, что инициатором собрания является правление СНТ «Геолог» на основании протокола заседания правления от 

<

данные изъяты>; участие в собрании приняли 51 член СНТ «Геолог», из которых 33 члена по доверенности. Объявлен кворум - 51 из 64 (более50% + 1), собрание признано правомочным. В протоколе имеется запись: «Участники внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» 06.07.2025г. были зарегистрированы в установленном порядке. Согласно Реестру членов СНТ «Геолог» (ИНН 

<

***>) на 

<

данные изъяты> зарегистрировались в реестре и подтвердили свои данные 64 члена СНТ «Геолог». Количество участков в СНТ «Геолог» 206, общее количество собственников не установлено».

Решением Геленджикского городского суда 

<

данные изъяты> по делу 

<

данные изъяты> (судья 

<

данные изъяты>9) исковые требования 

<

данные изъяты>10, 

<

данные изъяты>11, 

<

данные изъяты>12, 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>13, 

<

данные изъяты>14, 

<

данные изъяты>15, 

<

данные изъяты>16, 

<

данные изъяты>17, 

<

данные изъяты>18, 

<

данные изъяты>19, 

<

данные изъяты>20, 

<

данные изъяты>21, 

<

данные изъяты>22 к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» и межрайонной инспекции ФНС России 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> об оспаривании решений общего собрания членов СНТ «Геолог» частично удовлетворены.

Признаны недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», оформленные итоговым протоколом общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты> и решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», оформленные итоговым протоколом общего собрания членов СНТ «Геолог» 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на межрайонную инспекцию ФНС России 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> удалить из ЕГРЮЛ запись от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> отказано.

Решением Геленджикского городского суда 

<

данные изъяты> по делу 

<

данные изъяты> достоверно установлено, что СНТ «Геолог» состоит из 198 членов, на собрании, оформленном оспариваемым по делу 

<

данные изъяты> протоколом от 

<

данные изъяты> и протоколом 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, были приняты решения о распоряжении имуществом СНТ, досрочное переизбрание членов правления и председателя правления СНТ 

<

данные изъяты>23

С даты вынесения судом указанного решения и до настоящего времени избрания членов правления и председателя правления СНТ в садовом товариществе не осуществлялось, общих собраний по соответствующей повестке не проводилось.

Состав правления СНТ «Геолог», явившегося инициатором внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», проведенного 

<

данные изъяты>, истцам, участвовавшим в собрании - без обращения в суд выяснить не удалось, протокол заседания правления от 

<

данные изъяты> председатель собрания, секретарь и докладчики предъявить собранию членов СНТ отказались.

Отсутствие легитимного состава правления, инициирующего внеочередное собрание, нарушение порядка формирования состава правления, принимающего решения о созыве внеочередного собрания, недостаточность подтверждения наличия кворума, непредставление инициативной группой необходимых документов, принятие решений, затрагивающих имущественные права членов СНТ, финансовые последствия принятого решения повлекло нарушение прав его членов.

Истец 

<

данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Истцы 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>3, представитель истцов 

<

данные изъяты>24 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Геолог» 

<

данные изъяты>23 в судебном заседании исковые требования истцов не признали, просили в иске отказать, дополнив, что истцы не предоставили ни одного документа свидетельствующего о незаконном проведении общего собрания, истцы по сути выражают свое недовольство. Считает, что истца злоупотребляют своими правами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, согласно сведениям ЕГРЮЛ, садоводческое некоммерческое товарищество «Геолог» включено в Единый государственный реестр юридических лиц (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Как следует из итогового протокола внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, проведенного в очной форме, согласно реестру членов СНТ «Геолог» на 

<

данные изъяты> зарегистрировались в реестре и подтвердили свои данные 64 члена СНТ «Геолог». Количество участков в СНТ «Геолог» 206, общее количество собственников не установлено. В листе регистрации участников внеочередного общего собрания членов СНТ «Геолог» членов товарищества – 51 член товарищества, лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества без участия в товариществе – 3 участника. Лично присутствовало 18 членов товарищества и 10 представителей членов СНТ по доверенности, также лично присутствовали 2 собственника, ведущие садоводство без участия в товариществе. Всего зарегистрировано по доверенностям 34 участника, из них 33 члена товарищества и 1 ведущий садоводство самостоятельно. Объявлен кворум – 51 из 64 (более 50%+1).

Из итогового протокола внеочередного Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, проведенного в очной форме, следует, что участники внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» 

<

данные изъяты> были зарегистрированы в установленном порядке. Согласно реестру членов СНТ «Геолог» на 

<

данные изъяты> зарегистрировались в реестре и подтвердили свои данные 64 члена СНТ «Геолог». Количество участков в СНТ «Геолог» 206, общее количество собственников не установлено. Всего зарегистрировано 98 участников собрания, из них личным присутствием 55 участников и по доверенностям 43 участника. Объявлен кворум – 50 из 64 (более 50%+1) членов СНТ «Геолог».

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1).

Согласно п.4 настоящей статьи в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, подписавших протокол (п.5).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых и огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22,и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

На основании п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение), или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> (дело 

<

данные изъяты>) исковые требования 

<

данные изъяты>10, 

<

данные изъяты>11, 

<

данные изъяты>12, 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>13, 

<

данные изъяты>14,

<

данные изъяты>15, 

<

данные изъяты>16, 

<

данные изъяты>17, 

<

данные изъяты>18, 

<

данные изъяты>19, 

<

данные изъяты>20, 

<

данные изъяты>21, 

<

данные изъяты>22 к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и межрайонной инспекции ФНС России 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> об оспаривании решений общего собрания членов СНТ «Геолог» частично удовлетворены.

Признаны недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты> и решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом общего собрания членов СНТ «Геолог» 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на межрайонную инспекцию ФНС России 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> удалить из ЕГРЮЛ запись от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> отказано.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Геолог» состоит из 198 членов, на собрании, оформленном протоколом от 

<

данные изъяты> и протоколом 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, в отсутствие кворума были приняты решения о распоряжении имуществом СНТ, досрочное переизбрание членов правления и председателя правления СНТ 

<

данные изъяты>23

Из пояснений истцов следует, что с даты вынесения судом указанного решения и до настоящего времени избрания членов правления и председателя правления СНТ в садовом товариществе не осуществлялось, общих собраний по соответствующей повестке не проводилось. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание положения ч.19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым общее собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, отсутствие легитимного состава правления, инициирующего внеочередное собрание, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении собрания как 

<

данные изъяты>, так и 

<

данные изъяты>, в связи с чем подлежат признанию ничтожными решения общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог», оформленных итоговыми протоколами общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты>1, 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты>4 

<

данные изъяты>6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» (СНТ «Геолог») о признании недействительным решения органов садоводческого некоммерческого товарищества, влекущего для собственника гражданско-правовые последствия - удовлетворить.

Признать недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>.

Признать недействительными решения садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), оформленные итоговым протоколом 

<

данные изъяты> внеочередного Общего собрания членов СНТ «Геолог» от 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме 04.03.2026г.