УИД 24RS0032-01-2024-006771-25

№2-327/2024 (2-5460/2024) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 20 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска МАА

при секретаре Гармашовой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОНА к ХМХ, АДИ, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ХХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам: ХМХ, АДИ, - действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ХХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ХМХ состоит на регистрационном учете по указанному адресу, так как находился в хороших приятельских отношениях с Истцом и с ее согласия; в дальнейшем Истец зарегистрировала в указанном жилом помещении супругу ХМХ – АДИ и их несовершеннолетних детей: ХХМ, ХММ, ХММ Данные лица, действительно, совместно проживали с Истцом в указанном помещении ДД.ММ.ГГГГ года, затем переехали на постоянное место жительства в Южную Корею, где находятся и в настоящее время; их личные вещи в спорной квартире отсутствуют, их фактическое местонахождение Истцу не известно, расходы по содержанию указанного жилого помещения они не несут, в добровольном порядке регистрацию по месту жительства не прекращают. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, ФИО3 просит признать ответчиков: ХМХ, АДИ, - и их несовершеннолетних детей утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчики: ХМХ, АДИ, - третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

данные изъяты> ОДВ., КЮД., ОЕД - в судебное заседание не явились (своих представителей не направили), о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Истец приняла решение вести дело через представителя.

Представитель Истца КТЮ (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в силу дружеских отношений Истец зарегистрировала по месту жительства в своей квартире ответчика ХМХ, с согласия ФИО3 он проживал в ее квартире со всей своей семьей, у них родилось трое детей, всех также по заявлению Истца ставили на регистрационный учет, в ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал брак с ответчиком АДИ, для оформления визы в ФИО4 зарегистрировала по месту жительства и его супругу; после чего они оформили все необходимые документы и выехали на постоянное место жительства в Южную Корею, в настоящее время на связь с Истцом не выходят, с регистрационного учета не снимаются, поэтому Истец вынуждена обратиться в суд с рассматриваемым иском.

Выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства на основании гл.22 ГПК РФ.; проверив и оценив представленные доказательства, заявленные требования надлежит признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями регулирует жилищное законодательство. 

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п.п.1-2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю серии 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, представленной 

<

данные изъяты>» по указанному адресу, кроме собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ХМХ, с ДД.ММ.ГГГГ – ХХМ, с ДД.ММ.ГГГГ – ХММ, с ДД.ММ.ГГГГ – ХММ, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик АДИ Согласно акту о не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - фактически проживают: ФИО3 со своим супругом ФИО11, дочерями: ОЮД и ее несовершеннолетним сыном Львом, ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном КМД Кроме указанных лиц, в данной квартире более никто не проживает, что подтверждается соответствующими подписями соседей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики: ХМХ, АДИ, - и их несовершеннолетние дети членами семьи ФИО3 не являются, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не несут расходов по его оплате, вещей указанных ответчиков в спорном жилом помещении нет. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между Сторонами не заключалось, ответчики жилым помещением не пользуются, не несут расходов по содержанию жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением. Наличие сведений о их регистрации по указанному адресу в управляющей организации препятствуют ФИО3 в осуществлении своих жилищных прав, сама регистрация указанных ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для признания за ним права пользования данным жилым помещением.

На основании вышеприведенных фактических обстоятельств, участвующая в судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 дала заключение о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, а ответчики: ХМХ, АДИ, - и их несовершеннолетние дети фактически не проживают, расходы на содержание данного имущества не несут, соглашение о пользовании этим жилым помещением с собственником данные ответчики не заключали, право пользования указанным жилым помещением не приобрели.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики: ХМХ, АДИ, - никаких доказательств, подтверждающих, что они имеют право пользования спорным жилым помещением, либо им необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представили. Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об отсутствии их права и интереса к пользованию таковым жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом в силу положений ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» само по себе наличие регистрации Ответчика по указанному адресу, не может служить условием реализации данным лицом своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования Истца о признании ответчиков: ХМХ, АДИ, - и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОНА к ХМХ, АДИ, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ХХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ХМХ, 

<

данные изъяты> Таджикистан; АДИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а, 

<

адрес>; их несовершеннолетних детей: ХХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия: ХМХ, АДИ, их несовершеннолетних детей: ХХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления;

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 28.02.2025.