Дело №УИД 48RS0001-01-2021-001028-13 (№2-1623/2021) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, представитель истцов по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть без ее участия и участия доверителей, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по данному адресу, в связи со смертью. В качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается материалами дела, а именно: копией удостоверения №481 от 22 мая 1987 года, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 октября 2020 года, выписками из финансово-лицевого счета нанимателя и домовой книги. 

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната 

<

адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении №2 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до переустройства) демонтирован унитаз. Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,0 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,9 кв.м.- до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №6 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - до переустройства) демонтированы ванна, умывальник. Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения №7 (коридор, площадью 2,4 кв.м. - до перепланировки) и №6 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (подсобная, площадью 5,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (жилая комната, площадью 13,0 кв.м. - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения №5 (подсобная, площадью 5,5 кв.м. — после перепланировки) и №6 (подсобная, площадью 7,5 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки) и №5 (подсобная, площадью 5,5 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно - техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. В помещении №7 (подсобная, площадью установлено санитарно - техническое оборудование: мойка.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 42 кв.м. до 41,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,9 кв.м до 16,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 12,1 кв.м до 25,5 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №14600 «Обследование технического состояния жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>» от 4 августа 2020 года, выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В помещение №2 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после перепланировки) и в помещении №7 (подсобная, площадью 5,3 кв.м. после переустройства) требования по установке санитарно-технического оборудования (ванна, умывальник и унитаз, мойка) соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 Полы. Подключение оборудования осуществлено к ранее существующим в жилом помещении источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция – в существующие вентканалы (л.д.15);

экспертное заключение №СГ-561 от 21 декабря 2021 года по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки), выполненное ООО «Независимая экспертиза», из которого следует, что жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

из сообщения «Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 10 июля 2020 года №284-4-4-7, следует, что в ходе проведенной проверки помещения по адресу: 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведённая в жилом помещении перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении №2 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до переустройства) демонтирован унитаз. Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 5,0 кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки), №3 (кладовая, площадью 0,7 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,9 кв.м.- до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,2 кв.м. - после перепланировки), №2 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №6 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - до переустройства) демонтированы ванна, умывальник. Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения №7 (коридор, площадью 2,4 кв.м. - до перепланировки) и №6 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (подсобная, площадью 5,3 кв.м. - после перепланировки). В помещении №3 (жилая комната, площадью 13,0 кв.м. - до перепланировки) выполнена перегородка, обшитая листами ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения №5 (подсобная, площадью 5,5 кв.м. — после перепланировки) и №6 (подсобная, площадью 7,5 кв.м. - после перепланировки). Выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 16,3 кв.м. - после перепланировки) и №5 (подсобная, площадью 5,5 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 3,0 кв.м. - после переустройства) установлено санитарно - техническое оборудование: ванна, умывальник и унитаз. В помещении №7 (подсобная, площадью установлено санитарно - техническое оборудование: мойка.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: общей площадью – 41,8 кв.м., жилой площадью – 16,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 25,5 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.Л. Бенсман