Дело № 2-818/2024. УИД 36RS0016-01-2024-001231-24.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «05» декабря 2024 года. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит суд:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства: согласно договора купли-продажи от 30 ноября 2023 года он является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге. ФИО4 является сыном ФИО1, у которой был приобретен истцом жилой дом по 

<

адрес>. Она со своим младшим сыном ФИО2 снялись с регистрационного учета, а ФИО4 остался зарегистрированным в домовладении истца. Ответчик членом семьи истца не является, и никогда им не являлся. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует и на сегодняшний день ответчик не проживает по месту регистрации (

<

адрес>), не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей, других платежей, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию жилья истец несет самостоятельно. Истец неоднократно связывался с матерью ответчика ФИО1, с просьбой о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета. На что не получал положительного ответа. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, хотя у истца нет никаких обязательств перед ним и поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение прокурора Максимовой А.В., которая полагает заявленные требования не обоснованными, т.к. ответчик по решению суда выселен и снят с регистрационного учета, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 30.11.2023 года, заключенного ФИО1 и ФИО3, согласно которого продавец ФИО1 продала покупателю ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12), копией выписки из ЕГРП от 04.12.2023 г. (л.д. 17-20).

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме 30.03.1999 г., прежним собственником дома в качестве члена семьи, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 13-16).

В силу ч. 2 ст. 292 «Гражданского кодекса Российской Федерации» переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

Стороны соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не заключали.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 14 апреля 2023 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на ФИО4 возложена обязанность освободить от личных вещей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО1 ключи от указанного жилого дома. Решение суда вступило в законную силу 16.05.2023 года. 

Из адресной справки от 19.11.2024 г. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снят с регистрационного учета с 16.05.2023 года по адресу: ул. Советская, д. № район, Воронежская область. (л.д. 26).

Таким образом, ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета и выселен по решению суда из указанного в иске жилого помещения. 

Как следует из искового заявления ответчик на данный момент не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеизложенного следует, что в настоящее время отсутствует предмет спора.

При таких обстоятельствах, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть, начиная с 06.12.2024 года.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.