РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области обратилась с иском в суд к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, погашении регистрационной записи. В обоснование заявленных требований указали, что согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 утверждён перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В силу положений п.п. 1, 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Истец просит о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 5500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и погашении регистрационной записи.

Представитель истца администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 20-21), представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 17, 22). Суд, в соответствии положениями ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Ответчик ФИО1 в порядке досудебной подготовки признал исковые требования, о чём представил письменное заявление. Последствия признания ему разъяснены и понятны (л.д. 22). 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Суд не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 утверждён перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Тарасовский район» Ростовской области.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 24.01.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5500 кв.м., кадастровый номер №, из земель населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение объекта установлено: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Судом установлено, что ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты>, то есть иностранным гражданином (л.д. 24). Таким образом, ответчик, являясь гражданином иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимся на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утверждённый Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Однако в настоящее время ФИО1 не является собственником спорного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается копией договора дарения от 19.04.2018 года, содержащего отметку о государственной регистрации права собственности от 24.04.2018 года (л.д. 25-26).

Требование о погашении регистрационной записи не основано на нормах действующего законодательства, при этом является производным от основного требования, в связи с чем, также удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

При таких обстоятельствах, основания для взыскании с истца государственной пошлины у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, погашении регистрационной записи, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018 года.