Дело № 2-271/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что истец приобрела у ответчика квартиру по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.11.2018. В указанной квартире на регистрационном учете стоит ФИО3, которая в квартире не проживает с 09.12.1999, а также не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик переехала на постоянное место жительства в США, сделку от ее имени совершила мать ответчика, действуя по доверенности. Также мать ответчика обращалась для снятия с регистрационного учета ФИО3, но ей было отказано, поскольку без личного присутствия гражданина снятие с регистрационного учета не осуществляется. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, по электронной почте направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования признала. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 6-8), на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.11.2018 года, дата регистрации 23.11.2018, 

<

номер> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрирована бывший собственник ФИО3 (л.д. 11). 

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании собранных по делу доказательств установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основаниям для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 21 января 2019г.