Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, об определении порядка оплаты за квартиру, о разделе суммы долга по квартплате на 05.09.2019г., 

установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам и просит суд определить порядок оплаты за квартиру по адресу: г.

<

адрес>Ленина 

<

адрес>, определив его долю в оплате 1\4 доли и 3\4 доли определив ответчикам, произвести раздел долга за квартиру образовавшегося на №

№

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск не признала, заявив, что ее мать ФИО3, не проживает в квартире, однако другой регистрации не имела, за перерасчетом не обращалась и все лето жила на даче.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание своего представителя не направило, представила письменный отзыв.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу; г.

<

адрес>Ленина №

№

№

Суд приходит к выводу, что законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей, к ним относятся собственники и наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая заявленные требования, суд так же руководствуется нормами пп. 5 п. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 69, 154 ЖК РФ, ст. ст. 672, 677 - 678 ГК РФ, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и приходит к выводу, что необходимо определить размер оплаты за квартиру между собственниками и нанимателями в равных долях по 1\4 ФИО5 и 3\4 ФИО1,, ФИО2, ФИО3 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для определении обязательств ФИО3, т.к. она не является собственником, суд оценивает критически. ФИО3 относимых и допустимых доказательств оплаты коммунальных платежей и найма жилого помещения по иному месту жительства не представила, за перерасчетом платежей в связи с временным проживанием на даче, в установленном законом порядке не обращалась.

В соответствие с п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение одновременно являются членами одной семьи.

Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также зачесть произведенные каждым из них оплаты в счет погашения образовавшейся задолженности.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Более того, установленный по соглашению сторон либо решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, а до этого времени собственники несут обязанность по оплате в солидарном порядке. Принимая во внимание, что задолженность по лицевому счету образовалась, согласно искового требования в период с 27.02.2019г. по 05.09.2019г., то есть до определения порядка оплаты за квартиры между собственниками и нанимателем, она не может быть поделена между сторонами в долевом порядке с учетом отсутствия между ними соответствующего соглашения. 

В целом правовая позиция истца в отношении требования о разделе долга, основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

При этом истец не лишен права, при погашении всей суммы задолженности, обратиться в суд с требованием о взыскании доли ответчиков, в погашении долга.

С учетом частичного удовлетворения иска и положений ст.98 и 100 №

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определит порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес>Ленина 

<

адрес>, в размере 1\4 доли на ФИО5 и в размере 3\4 доли на ФИО1, ФИО4, ФИО3. 

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес>Ленина 

<

адрес>, согласно определенному порядку в размере 1\4 доли на ФИО5 и в размере 3\4 доли на ФИО1, ФИО4, ФИО3. 

Взыскать в пользу ФИО5 солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 расходы на представителя №

В требованиях о разделе долга по квартплате и остальной части суммы требования о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья П.А.Дошин

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020г.

Судья П.А.Дошин