***** (2-2955/2024)

УИД *****RS0*****-69

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2025 года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корп., 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что она, ФИО2, с 

<

дата> является собственником квартиры с кадастровым номером 26:30:010219:699, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, ФИО3, приходится ей сыном, с 

<

дата> с её разрешения был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. В дальнейшем по собственному решению выехал из указанной квартиры и по настоящее время в ней не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

В настоящее время членом её семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Насколько ей известно, в настоящее время постоянно проживает в городе 

<

адрес>. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением и порядке пользования им, между ними не заключалось, однако, она препятствия в пользовании жилым помещением сыну никогда не чинила.

Ответчик расходов на содержание недвижимого имущества не несет, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц. 

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения им.

Её требования о добровольном снятии с регистрационного учета были направлены ответчику посредством почтовой связи, претензия им получена, однако оставлена без удовлетворения.

Просит суд:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указал, что действительно зарегистрирован и проживал в квартире истца по адресу: 

<

адрес>. В августе 2023 года по собственному решению выехал из указанного жилого помещения и по настоящее время там не проживает, личных вещей в квартире не осталось. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от 

<

дата>.

Ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, (сын истца) в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении истца, однако, с 2023 года по данному адресу не проживает.

Никаких личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Совместное хозяйство не ведется. Плату за жилье он не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истцу ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Статьями 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец ФИО2 не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения его регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца Узбекской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.