дело № 2-2326/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО2 

о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивируют тем, что истцы и ответчик зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по 

<

адрес>. В апреле 2004 года ответчик ФИО2 уехал из дома и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия он не принимает.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, сведений о его местонахождении материалы дела не содержат, в связи с чем, судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели М., Г. пояснили, что являются соседями истцов, ФИО2 в квартире никогда не видели, вещей его не имеется.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в п.32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение - муниципальная четырехкомнатная квартира, расположенная по 

<

адрес>, в которой зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО2

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на нее и на членов ее семьи на основании решения исполкома Калиновского с/совета № 87 от 15.05.1984 года (ордер л.д. 4). 

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2004 года, вещей в квартире не имеется, расходы на содержание спорного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, что подтверждается показаниями истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, показаниями свидетелей М., Г. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, данных, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика на данной жилой площади является вынужденным, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017 года 

Председательствующий: М.В. Петрунина