(№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО11

ФИО10 в составе: председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес обезличен) г. Н. Новгорода к ФИО7» о возложении обязанностей по приведению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом к нормативному состоянию,

УСТАНОВИЛ:

(адрес обезличен) г. Н. Новгорода обратился с исковым заявлением к АО «ДК (адрес обезличен)» о возложении обязанностей по приведению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом к нормативному состоянию, мотивировав требования следующим. 

(адрес обезличен) г. Н. Новгорода в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка соблюдения АО «ДК (адрес обезличен)» требований жилищно-коммунального законодательства, а также законодательства о защите окружающей среды при обеспечении нормативного состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода.

Согласно договору на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) компанией является – АО «ДК (адрес обезличен)».

Проведенной проверкой установлено, что на придомовой территории, отнесенной к земельному участку многоквартирного дома по адресу (адрес обезличен) городок г.Н.Новгород, допущено складирование мусора, а также твердых бытовых отходов. Установлено, что указанное складирование мусора допущено как на газоне, так и на крыльце, площадке перед входом в подъезд.

Таким образом, по результатам проверки установлено, что ответчик обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнена, а требование положений жилищно-коммунального законодательства, законодательства о защите окружающей среды нарушены.. 

Истец просит суд обязать АО «ДК (адрес обезличен)» привести земельный участок многоквартирного (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода к нормативному состоянию, а именно очистить его от складированных на нем твердых бытовых отходов в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать бездействие АО «ДК (адрес обезличен)» в части отсутствия уборки земельного участка многоквартирного дома (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода незаконным.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Согласно подп. «б», «г» п. 10 Правил в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подп. «е» п. 2 Правил в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементом озеленения и благоустройства.

В силу подп. «а» п. 16 Правил в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) утверждены Правила и корм технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе, обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности.

Как следует из материалов дела, согласно договору на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) управляющей компанией является – АО «ДК (адрес обезличен)».

25.07.2024г. прокуратурой района в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка соблюдения АО «ДК (адрес обезличен)» требований жилищно-коммунального законодательства, а также законодательства о защите окружающей среды при обеспечении нормативного состояния земельного участка, на котором расположен многоквартирный (адрес обезличен) (адрес обезличен)

Проведенной проверкой установлено, что на придомовой территории, отнесенной к земельному участку многоквартирного дома по адресу (адрес обезличен) городок г.Н.Новгород, допущено складирование мусора, а также твердых бытовых отходов. Установлено, что указанное складирование мусора допущено как на газоне, так и на крыльце, площадке перед входом в подъезд, что подтверждается актом выхода от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, по результатам проверки установлено, что ответчик обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнена, а требование положений жилищно-коммунального законодательства, законодательства о защите окружающей среды нарушены.

В соответствии с ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В ст.42 Конституция РФ закрепляет право каждого на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Этому праву корреспондирует обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам, закрепленная в ст.58 Конституции РФ.

Согласно п.3.6.1. Правил уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Исходя из п.25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. (№) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя подметание и уборку придомовой территории, уборку и выкашивание газонов, уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка. 

Таким образом, АО «ДК (адрес обезличен)» обязанность по содержанию по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнена, а требование положений жилищно-коммунального законодательства, законодательства о защите окружающей среды нарушены. 

Бездействие АО «ДК (адрес обезличен)» в части отсутствия уборки земельного участка многоквартирного дома (адрес обезличен) (адрес обезличен) является незаконным

Принимая во внимание, что ответчиком не соблюдаются требования жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что требование об обязании АО «ДК (адрес обезличен)» привести земельный участок многоквартирного (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода к нормативному состоянию, а именно очистить его от складированных на нем твердых бытовых отходов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, с учетом того, что для устранения нарушения в сфере жилищного законодательства необходимо время и финансовые ресурсы, суд полагает возможным установить срок для удовлетворения исковых требования ответчиком в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (адрес обезличен) г. Н. Новгорода удовлетворить.

Признать бездействие АО «ДК (адрес обезличен)» в части отсутствия уборки земельного участка многоквартирного дома (адрес обезличен) (адрес обезличен) незаконным.

Обязать АО «ДК (адрес обезличен)» привести земельный участок многоквартирного (адрес обезличен) городок г.Н.Новгорода к нормативному состоянию, а именно очистить его от складированных на нем твердых бытовых отходов в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись- ФИО8

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Копия верна ФИО9

Секретарь с\з ФИО3