№ 2-272/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

с участием прокурора Хафизовой А.К.,

при секретаре Галимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности с долями в праве по ? доли каждому. В настоящее время вместе с ними в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Оплату коммунальных услуг не осуществляет, помещение в надлежащем виде не содержит, нарушает законные права и интересы истцов. Работает периодически, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, грозит истцам применить к ним меры физического воздействия. ФИО3 проходил лечение в фонде по профилактике социально значимых заболеваний «Антинаркотический фронт», но сбежал. Набрал кредиты, выплату по которым произвести не может. Приходят судебные приставы, чем создают для истцов нервозную обстановку. На неоднократные обращения с просьбой освободить занимаемое помещение ответчик не реагирует. Просят суд прекратить право пользования ФИО3 указанным выше жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры по данному адресу. 

ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили суду, что они являются пенсионерами по старости, ответчик ФИО3 приходится им сыном. Ранее истцами для ответчика приобреталась отдельная квартира, которую последний после развода подарил своей несовершеннолетней дочери и переехал жить к ним. После развода сын сильно изменился: длительное время не работает, ежедневно алкоголизируется, провоцирует конфликтные ситуации, выгоняет родителей из дома, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно – грубит, требует деньги на выпивку, ломает и крушит все, что попадает под руку. Продукты он не покупает, кроме пива и водки в дом ничего не приносит. Кроме того, ответчик в 2015 году, воспользовавшись телефоном отца совершал хищение денежных средств с банковской карты, оформленной на ФИО1 В связи с неприязненными отношениями истцы ФИО3 членом своей семьи не считают. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что ему некуда выселяться, иного жилого помещения у него нет, денежных средств на аренду жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется в связи с отсутствием доходов. ФИО3 подтвердил суду, что подаренную родителями квартиру он действительно подарил своей несовершеннолетней дочери после развода с ее матерью. ФИО3 также пояснил суду, что на учете в наркологическим и психиатрическом диспансере он не состоит. Длительное время не работал, поскольку искал работу по специальности (закончил нефтяной техникум) с высокой заработной платой, позволяющей выплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время он проходит стажировку в магазине, собирается трудоустроиться официально. 

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ при установленной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Хафизовой А.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2012 г. 

Истцы являются пенсионерами по старости. ФИО1 – 68 лет, ФИО2 – 66 лет. 

Из справки от 13.12.2018 года, выданной ООО УК «Мэтр» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и их сын- ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ГУП БТИ № 19 от 22.01.2019 г. ФИО3 собственником объектов недвижимости не установлен. 

Судом установлено, и подтверждается квитанциями, что ответчик ФИО3, проживая в квартире истцов расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, материально своим престарелым родителям не помогает. Данное обстоятельство ответчик ФИО3 не отрицал в судебном заседании, ссылаясь на отсутствие у него работы. 

Из трудовой книжки ответчика следует, что ФИО3 не работал с 02.07.2015 г. по 02.07.2017 г. (2 года), 19.10.2018 г. по настоящее время.

Согласно справке-характеристике участкового пункта полиции № 9 отдела МВД России по г. Октябрьскому от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> со своими родителями отцом и матерью. Нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. На его поведение в быту поступали жалобы от родителей на постоянное пьянство и тунеядство, а также за хищение денежных средств о своих родителей, за что был привлечен к уголовной ответственности по ст. 158 УК РФ, дело было прекращено за примирением сторон. Также судим по ст. 157 УК РФ.

Постановлением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за примирением сторон прекращено уголовное дело в отношении ФИО3, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ – хищение денежных средств у потерпевшего ФИО1 

Согласно справой ГБУЗ РБ Городская больница № 1 г. Октябрьского ФИО3 на учете у врача-психиатра и врача-нарколога не состоит. 

Между тем, из справки Фонда по профилактике социально значимых заболеваний «Антинаркотический фронт» от 28.12.2015 г. № 142 ФИО3 проходил длительную закрытую реабилитацию в центре при Фонде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь положениями ЖК РФ, ГК РФ, исходя из анализа представленных письменных доказательств, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения в связи со стойкими неприязненными отношениями, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, то право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, проживает в ней и сохраняет в ней регистрацию, тем самым, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд прекращает право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> с выселением из указанного жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева